Golden Visa میں سب سے بڑی غلطی اہلیت کی تصدیق سے پہلے درخواست دینا ہے، جس کے بعد پراپرٹی ویلیو ایشن، ملکیت کے ڈھانچے یا دستاویزات کی وجہ سے تاخیر یا انکار کا سامنا ہوتا ہے۔ ہم ترتیب الٹ دیتے ہیں: پہلے تصدیق، پھر درخواست درست طریقے سے۔
UAE Golden Visa اہل پراپرٹی سرمایہ کاروں کو 10 سالہ قابلِ تجدید رہائش سے نوازتا ہے، اور یہ UAE میں طویل مدتی بنیاد قائم کرنے کا ایک حقیقی راستہ ہے۔ بنیادی شرط UAE میں 2 ملین درہم یا اس سے زائد مالیت کی پراپرٹی کی ملکیت ہے، البتہ پراپرٹی کے حصول، فنانسنگ اور ویلیو ایشن کا طریقہ — یہ سب اہلیت پر اثر انداز ہوتے ہیں۔
اگر پراپرٹی راستہ درست طریقے سے مکمل کیا جائے تو یہ آپ کو اپنے Golden Visa اسٹیٹس کے تحت اپنی فیملی، شریکِ حیات اور بچوں کی اسپانسرشپ کی سہولت بھی دیتا ہے۔ اور بہت سے رہائشی راستوں کے برعکس، اسے برقرار رکھنے کے لیے آپ کو UAE میں مسلسل رہائش کی ضرورت نہیں ہوتی، جو اسے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے خاص طور پر پرکشش بناتا ہے۔
ہر جائزہ براہِ راست میرے ساتھ ہوتا ہے۔ اگر آپ کی صورتحال ابھی اہل نہیں ہے، مثلاً اگر رہن والی پراپرٹی سے ادا شدہ مالیت ناکافی ہے، تو میں آپ کو دیانتداری سے بتاؤں گا اور واضح کروں گا کہ کیا چیز صورتحال بدل سکتی ہے، بجائے اس کے کہ ایسی درخواست دی جائے جس کے مسترد ہونے کا امکان ہو۔
وہ تفصیل جہاں لوگ غلطی کرتے ہیں: معاملہ صرف "کیا آپ کے پاس 2 ملین درہم کی پراپرٹی ہے" کا نہیں ہے۔ ویلیو ایشن کا طریقہ، رہن کی حیثیت، آف پلان فروخت کے قواعد، اور پراپرٹی کے حصول کا طریقہ — یہ سب اہلیت پر اثر ڈالتے ہیں۔ ہم کوئی بھی درخواست دینے سے پہلے موجودہ قواعد کے مطابق ان امور کی تصدیق کرتے ہیں۔