L'errore più grande sul Golden Visa è presentare la richiesta prima di verificare l'idoneità, per poi affrontare ritardi o rifiuti legati alla valutazione dell'immobile, alla struttura proprietaria o alla documentazione. Noi procediamo al contrario: prima verifichiamo, poi presentiamo la richiesta in modo corretto.
Il Golden Visa degli EAU premia gli investitori immobiliari idonei con una residenza rinnovabile di 10 anni, un percorso concreto per costruire una base di lungo termine negli Emirati. Il requisito principale è possedere un immobile negli EAU dal valore di 2 milioni di AED o superiore, sebbene il modo in cui l'immobile è detenuto, finanziato e valutato incida sull'idoneità.
Se gestito correttamente, il percorso immobiliare consente anche di sponsorizzare la famiglia, il coniuge e i figli, sotto il proprio status di Golden Visa. E a differenza di molti altri percorsi di residenza, non è necessario risiedere continuativamente negli EAU per mantenerlo, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori internazionali.
Ogni valutazione viene svolta direttamente con me. Se la sua situazione non è ancora idonea, ad esempio se il valore versato di un immobile ipotecato non è sufficiente, glielo dirò onestamente e le spiegherò cosa potrebbe cambiare la situazione, invece di presentare una richiesta destinata probabilmente al rifiuto.
Il dettaglio che coglie molti impreparati: non basta "possedere un immobile da 2 milioni di AED". Il metodo di valutazione, lo status ipotecario, le norme sugli immobili in fase di costruzione e la modalità di detenzione dell'immobile incidono tutti sull'idoneità. Verifichiamo questi elementi rispetto alle norme vigenti prima dell'invio di qualsiasi richiesta.