La plus grande erreur avec le Golden Visa est de déposer avant d'avoir confirmé l'éligibilité, puis de subir des retards ou un refus liés à l'évaluation du bien, à la structure de détention ou à la documentation. Nous procédons dans l'ordre inverse : confirmer d'abord, puis déposer proprement.
Le Golden Visa EAU récompense les investisseurs immobiliers éligibles par une résidence de 10 ans renouvelable, une véritable voie pour établir une base durable dans les Émirats. La condition principale est de détenir un bien immobilier aux EAU d'une valeur d'au moins 2 millions d'AED, même si le mode de détention, de financement et d'évaluation du bien influe sur l'éligibilité.
Menée correctement, la voie immobilière vous permet aussi de parrainer votre famille, conjoint et enfants, au titre de votre statut de Golden Visa. Et, contrairement à de nombreuses voies de résidence, vous n'avez pas besoin de vivre en continu aux EAU pour le conserver, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs internationaux.
Chaque évaluation se fait directement avec moi. Si votre situation n'est pas encore éligible, par exemple si la valeur déjà payée d'un bien hypothéqué est insuffisante, je vous le dirai honnêtement et vous expliquerai ce qui pourrait y remédier, plutôt que de soumettre une demande susceptible d'être refusée.
Le détail qui piège souvent : il ne s'agit pas seulement de savoir « possédez-vous 2 millions d'AED de biens ». La méthode d'évaluation, le statut hypothécaire, les règles sur le sur plan et le mode de détention influent tous sur l'éligibilité. Nous les vérifions au regard des règles en vigueur avant toute soumission.