La plus grande erreur avec le Golden Visa est de déposer avant d'avoir confirmé l'éligibilité, puis de faire face à des retards ou à un rejet à cause de l'évaluation du bien, de la structure de propriété ou de la documentation. Nous faisons l'inverse : confirmer d'abord, puis déposer proprement.
Le Golden Visa des EAU récompense les investisseurs immobiliers éligibles par une résidence renouvelable de 10 ans, un véritable chemin pour bâtir une base de long terme dans les Émirats. L'exigence principale est de posséder un bien immobilier aux EAU d'une valeur de 2 millions AED ou plus, bien que la façon dont le bien est détenu, financé et évalué affecte l'éligibilité.
Bien fait, le parcours immobilier vous permet aussi de parrainer votre famille, conjoint et enfants, sous votre statut de Golden Visa. Et contrairement à de nombreux parcours de résidence, vous n'avez pas besoin de vivre aux EAU en continu pour le maintenir, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs internationaux.
Chaque évaluation se fait directement avec moi. Si votre situation n'est pas encore éligible, par exemple si la valeur payée d'un bien hypothéqué est insuffisante, je vous le dirai honnêtement et expliquerai ce qui changerait cela, plutôt que de soumettre une demande susceptible d'être rejetée.
Le détail qui piège les gens : il ne s'agit pas seulement de « possédez-vous 2 millions AED de biens ». La méthode d'évaluation, le statut hypothécaire, les règles sur l'off-plan et la façon dont le bien est détenu affectent tous l'éligibilité. Nous les vérifions au regard des règles actuelles avant qu'une demande ne soit soumise.