El mayor error con el Golden Visa es solicitar antes de confirmar la elegibilidad, para después enfrentarse a demoras o rechazos por la valoración de la propiedad, la estructura de titularidad o la documentación. Nosotros lo hacemos al revés: primero confirmamos, después solicitamos correctamente.
El Golden Visa de los EAU recompensa a los inversores inmobiliarios que califican con una residencia renovable de 10 años, una vía genuina para construir una base a largo plazo en los Emiratos. El requisito principal es ser propietario de bienes inmuebles en los EAU valorados en AED 2 millones o más, aunque la forma en que se posee, financia y valora la propiedad influye en la elegibilidad.
Hecho correctamente, la vía de la propiedad también le permite patrocinar a su familia, cónyuge e hijos, bajo su estatus de Golden Visa. Y a diferencia de muchas otras vías de residencia, no necesita vivir de forma continua en los EAU para mantenerlo, lo que la hace especialmente atractiva para los inversores internacionales.
Cada evaluación la realizo yo personalmente. Si su situación aún no califica, por ejemplo, si el valor pagado de una propiedad hipotecada resulta insuficiente, se lo diré con honestidad y le explicaré qué debería cambiar, en lugar de presentar una solicitud con altas probabilidades de ser rechazada.
El detalle que suele sorprender a la gente: no se trata solo de «¿posee usted AED 2 millones en propiedad?». El método de valoración, el estado de la hipoteca, las normas para propiedades sobre plano y la forma en que se posee la propiedad influyen todos en la elegibilidad. Verificamos todo esto conforme a la normativa vigente antes de presentar cualquier solicitud.