Golden Visa के साथ सबसे बड़ी गलती पात्रता की पुष्टि किए बिना आवेदन करना है, और फिर संपत्ति के मूल्यांकन, स्वामित्व संरचना या दस्तावेज़ों के कारण देरी या अस्वीकृति का सामना करना है। हम इसे उलटे तरीके से करते हैं: पहले पुष्टि, फिर सही तरीके से आवेदन।
UAE का Golden Visa पात्र संपत्ति निवेशकों को 10 वर्षों के नवीकरणीय निवास से पुरस्कृत करता है, जो अमीरात में दीर्घकालिक आधार बनाने का एक वास्तविक रास्ता है। मुख्य आवश्यकता UAE में AED 2 मिलियन या उससे अधिक मूल्य की अचल संपत्ति का स्वामित्व है, हालाँकि संपत्ति किस रूप में रखी, वित्तपोषित और मूल्यांकित की जाती है, यह पात्रता को प्रभावित करता है।
सही तरीके से किया जाए, तो संपत्ति का रास्ता आपको अपने Golden Visa की स्थिति के तहत अपने परिवार, जीवनसाथी और बच्चों को प्रायोजित करने की भी अनुमति देता है। और कई अन्य निवास रास्तों के विपरीत, इसे बनाए रखने के लिए आपको UAE में निरंतर रहने की आवश्यकता नहीं होती, जो इसे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
हर आकलन मैं व्यक्तिगत रूप से करता हूँ। यदि आपकी स्थिति अभी पात्र नहीं है, उदाहरण के लिए यदि किसी गिरवी संपत्ति का भुगतान किया गया मूल्य अपर्याप्त है, तो मैं आपको ईमानदारी से बताऊँगा और समझाऊँगा कि क्या बदलना चाहिए, बजाय ऐसा आवेदन प्रस्तुत करने के जिसके अस्वीकृत होने की संभावना अधिक हो।
वह विवरण जो अक्सर लोगों को चौंका देता है: यह सिर्फ इतना नहीं है कि "क्या आपके पास AED 2 मिलियन की संपत्ति है?"। मूल्यांकन की विधि, गिरवी की स्थिति, निर्माणाधीन (ऑफ-प्लान) संपत्तियों के नियम और संपत्ति किस रूप में रखी गई है, ये सभी पात्रता को प्रभावित करते हैं। कोई भी आवेदन प्रस्तुत करने से पहले हम वर्तमान नियमों के अनुसार यह सब सत्यापित करते हैं।