O maior erro com o Golden Visa é solicitar antes de confirmar a elegibilidade e depois enfrentar atrasos ou recusas devido à avaliação da propriedade, à estrutura de titularidade ou à documentação. Nós fazemos ao contrário: primeiro confirmamos, depois solicitamos corretamente.
O Golden Visa dos EAU recompensa os investidores imobiliários que se qualificam com uma residência renovável de 10 anos, uma via genuína para construir uma base a longo prazo nos Emirados. O requisito principal é ser proprietário de imóveis nos EAU avaliados em AED 2 milhões ou mais, embora a forma como a propriedade é detida, financiada e avaliada influencie a elegibilidade.
Feito corretamente, a via da propriedade também lhe permite patrocinar a sua família, cônjuge e filhos, ao abrigo do seu estatuto de Golden Visa. E, ao contrário de muitas outras vias de residência, não precisa de viver de forma contínua nos EAU para o manter, o que a torna especialmente atrativa para os investidores internacionais.
Cada avaliação é realizada por mim pessoalmente. Se a sua situação ainda não se qualificar, por exemplo, se o valor pago de uma propriedade hipotecada for insuficiente, direi isso com honestidade e explicarei o que deveria mudar, em vez de apresentar uma solicitação com elevada probabilidade de ser recusada.
O detalhe que costuma surpreender as pessoas: não se trata apenas de «você possui AED 2 milhões em propriedade?». O método de avaliação, a situação da hipoteca, as normas para propriedades na planta e a forma como a propriedade é detida influenciam todos a elegibilidade. Verificamos tudo isto de acordo com a regulamentação vigente antes de apresentar qualquer solicitação.