Der größte Fehler beim Golden Visa ist, einen Antrag zu stellen, bevor die Voraussetzungen bestätigt sind, und dann wegen Immobilienbewertung, Eigentumsstruktur oder Unterlagen Verzögerungen oder eine Ablehnung zu riskieren. Wir gehen den umgekehrten Weg: erst bestätigen, dann sauber beantragen.
Das Golden Visa der VAE belohnt qualifizierte Immobilieninvestoren mit einem 10-jährigen, verlängerbaren Aufenthalt, ein echter Weg, um sich langfristig in den Emiraten niederzulassen. Die zentrale Voraussetzung ist der Besitz einer Immobilie in den VAE im Wert von AED 2 Millionen oder mehr, wobei die Art, wie die Immobilie gehalten, finanziert und bewertet wird, die Voraussetzungen beeinflusst.
Richtig umgesetzt, erlaubt Ihnen der Immobilienweg zudem, Ihre Familie, Ehepartner und Kinder, unter Ihrem Golden-Visa-Status zu sponsern. Und anders als bei vielen Aufenthaltswegen müssen Sie nicht dauerhaft in den VAE leben, um ihn aufrechtzuerhalten. Das macht ihn für international tätige Investoren besonders attraktiv.
Jede Einschätzung erfolgt direkt mit mir. Wenn Ihre Situation noch nicht qualifiziert, etwa wenn der eingezahlte Wert einer finanzierten Immobilie zu niedrig ist, sage ich es Ihnen ehrlich und erläutere, was sich dafür ändern müsste, statt einen Antrag einzureichen, der voraussichtlich abgelehnt wird.
Das Detail, an dem viele scheitern: Es geht nicht nur darum, ob Sie eine Immobilie im Wert von AED 2 Millionen besitzen. Bewertungsmethode, Finanzierungsstatus, Off-Plan-Regeln und die Art, wie die Immobilie gehalten wird, beeinflussen allesamt die Voraussetzungen. Wir prüfen dies anhand der aktuellen Regeln, bevor ein Antrag eingereicht wird.