Самый частый вопрос, который задают перед открытием компании в Дубае, — «сколько это будет стоить?». И самый частый ответ, который дают сайты, конкуренты и калькуляторы для сравнения, — неверный. Не слегка неверный. Неверный настолько, что предприниматель может заложить в бюджет на десятки тысяч дирхамов меньше, чем требует реальность.
В этом гиде — реальные цифры: не рекламная стоимость лицензии, а полные затраты за первый год, включающие всё, что действительно нужно, чтобы получить полноценно работающую компанию с банковским счётом и визой.
*Ориентировочные диапазоны «всё включено»: лицензия, establishment card, одна инвесторская виза, Emirates ID и базовый офис или flexi-desk. Реальные цифры зависят от ведомства, деятельности и количества виз, а госпошлины могут меняться. Попробуйте наш калькулятор стоимости или запросите письменное коммерческое предложение.
7 составляющих расходов, которые нужно учесть
Какой бы путь вы ни выбрали, реальная стоимость первого года складывается из этих семи частей. Пропустите одну — и бюджет будет неверным:
1. Торговая лицензия — основное разрешение свободной зоны или Dubai Economy & Tourism.
2. Establishment / immigration card — позволяет компании спонсировать резидентские визы.
3. Виза инвестора или партнёра — разрешение на въезд, смена статуса, медосмотр и Emirates ID.
4. Офис или flexi-desk — требуется даже большинством свободных зон.
5. Корпоративный счёт — открытие бесплатно, но есть неснижаемый остаток (см. открытие счёта).
6. Регистрация по налогу на прибыль и НДС — обязательна в Federal Tax Authority.
7. PRO, легализация и перевод — небольшие расходы на оформление (наши PRO-услуги всё это берут на себя).
Почему большинство гидов по стоимости ошибаются
Почти каждый гид на тему «стоимость регистрации бизнеса в Дубае» сосредоточен на цене лицензии. «Лицензия в свободной зоне — от 5 750 дирхамов!» Эта цифра реальна в том смысле, что стартовая цена лицензии действительно может быть такой низкой. Но она не учитывает визу, регистрационную карту компании (establishment card), медосмотр, Emirates ID, офис или flexi-desk, неснижаемый остаток на банковском счёте, PRO-услуги, расходы на нотариальное заверение, если ваши документы из-за рубежа, и стоимость продления в конце первого года.
Сложите всё это — и вы получите совсем другую цифру. Хорошая новость в том, что реальная сумма по-прежнему вполне разумна для того, что вы получаете: грамотно выстроенную компанию в ОАЭ с корпоративным счётом и резидентской визой. Но эту реальную цифру нужно знать до старта, а не после.
Правило, которое я применяю с каждым клиентом: заложите в бюджет полную стоимость первого года ещё до старта. Это лицензия + регистрационная карта компании + виза + медосмотр + Emirates ID + офис + неснижаемый остаток в банке + любые профессиональные сборы. Итог почти всегда выше, чем одна только цена лицензии.
Свободная зона: сколько это стоит на самом деле в 2026 году
Стоимость в свободной зоне заметно зависит от конкретной зоны, вида деятельности и визового пакета. Ниже — реалистичные диапазоны полной стоимости за первый год для самых популярных вариантов:
Бюджетные свободные зоны (SHAMS, IFZA basic, RAKEZ):
Лицензия + регистрационная карта компании: AED 6,000–12,000
Виза инвестора (медосмотр, въездное разрешение, смена статуса, Emirates ID): AED 4,000–6,500
Виртуальный офис / flexi-desk: AED 1,500–5,000
Реалистичный итог за первый год: AED 12,000–24,000
Свободные зоны среднего уровня (IFZA premium, Meydan, SPC):
Лицензия + регистрационная карта компании: AED 12,000–22,000
Виза инвестора: AED 4,000–6,500
Flexi-desk или общий офис: AED 5,000–12,000
Реалистичный итог за первый год: AED 22,000–42,000
Премиальные свободные зоны (DMCC, DIFC non-regulated, ADGM non-regulated):
Лицензия + регистрация + регистрационная карта компании: AED 25,000–50,000+
Виза инвестора: AED 4,000–6,500
Офис (бизнес-центр DMCC или аналог): AED 15,000–50,000+
Реалистичный итог за первый год: AED 45,000–110,000+
Материк Дубая: сколько это стоит на самом деле
Затраты на материке Дубая (DED) в меньшей степени укладываются в готовые пакеты, чем в свободных зонах, — они зависят от вида деятельности, типа компании и варианта офиса. Вот реалистичные диапазоны:
Индивидуальное предприятие (sole establishment) или LLC (без внешних согласований):
Лицензия DED + предварительное одобрение + резервирование названия: AED 12,000–20,000
Ejari (регистрация договора аренды офиса): AED 4,000–10,000
Офис (минимально необходимый, самые небольшие варианты): AED 15,000–40,000/год
Виза инвестора: AED 4,000–6,500
Иммиграционная карта: AED 2,000–3,000
Реалистичный итог за первый год: AED 35,000–75,000+
Виды деятельности, требующие внешних согласований (здравоохранение, образование, продукты питания, финансовые услуги, недвижимость и т. д.), заметно увеличивают и стоимость, и сроки. Сборы за внешние согласования зависят от ведомства и составляют от AED 2,000 до AED 20,000+ в зависимости от деятельности.
Неснижаемый остаток на счёте: о нём часто забывают
Именно это застаёт предпринимателей врасплох чаще всего. Корпоративные счета в ОАЭ обычно требуют поддерживать минимальный среднемесячный остаток. Это не комиссия — деньги остаются вашими, но это капитал, который нужно иметь и держать на счёте.
Требования к минимальному остатку сильно различаются в зависимости от банка и типа счёта:
Базовые корпоративные счета: минимальный средний остаток AED 10,000–25,000
Корпоративные счета среднего уровня: минимум AED 50,000–100,000
Премиальный / частный банкинг: минимум AED 250,000+
Если остаток опускается ниже минимума, банк списывает ежемесячную комиссию (обычно AED 200–500 в месяц). Это не катастрофа, но это расход, который застаёт врасплох тех, кто не заложил его в свои первоначальные требования к капиталу.
Стоимость продления: второй год и далее
Затраты первого года всегда выше стоимости продления, поскольку включают разовые или редкие регистрационные сборы. В стоимость второго года и последующих продлений обычно входят:
Продление лицензии: 60–80% от стоимости лицензии за первый год
Продление регистрационной карты компании: AED 500–2,000
Продление визы (каждые 2–3 года): AED 3,000–5,000
Продление офиса / flexi-desk: как в первый год
Реалистичный диапазон ежегодного продления: AED 10,000–40,000+ в зависимости от зоны и структуры
Скрытые расходы, о которых никто не упоминает
Аттестация и нотариальное заверение документов. Если вы регистрируетесь через корпоративного акционера или ваши документы оформлены за пределами ОАЭ, аттестация обойдётся от AED 1,500 до AED 8,000+ в зависимости от типа документа и страны происхождения.
PRO-услуги. Если вы пользуетесь услугами PRO (Public Relations Officer) для подачи документов в госорганы, визитов в типинг-центры и обработки бумаг, заложите AED 1,000–3,000 за операцию или AED 5,000–15,000 за годовое обслуживание.
Перевод. Документы не на арабском и не на английском обычно требуют сертифицированного перевода. Заложите AED 100–300 за страницу.
Курьерские услуги и сборы типинг-центров. По отдельности мелочь, но в сумме ощутимо. Заложите AED 1,000–3,000 на весь процесс регистрации.
Что вы на самом деле получаете за эти деньги
Стоит на минуту отвлечься от разговора о затратах и вспомнить, что даёт правильно зарегистрированная компания в ОАЭ. Вы получаете полноценное юридическое лицо, которое может выставлять счета, заключать договоры, держать счета в дирхамах ОАЭ и других валютах, спонсировать резидентские визы для себя и своей команды и работать в одной из самых открытых для бизнеса и налогово-эффективных сред в мире.
Корпоративный налог в ОАЭ составляет 9% с прибыли свыше AED 375,000 и 0% для бизнеса ниже этого порога. Личного подоходного налога нет. Налога на прирост капитала нет. У ОАЭ заключены соглашения об избежании двойного налогообложения более чем со 130 странами.
На фоне этих преимуществ стоимость регистрации — при её правильном понимании — это разумная инвестиция. Вопрос лишь в том, чтобы увидеть полную картину до старта.
Часто задаваемые вопросы
Что дешевле — свободная зона или материк?
Какая свободная зона в Дубае самая дешёвая?
Оплачиваются ли виза и Emirates ID отдельно?
Каков минимальный остаток на счёте компании в ОАЭ?
Нужно ли платить налог на прибыль?
Можно ли открыть компанию без поездки в Дубай?
Нужен реальный расчёт стоимости
под вашу конкретную ситуацию?
Запишитесь на звонок с Имраном Мирзой. Вы получите полную детализированную смету для подходящей вашему бизнесу структуры — ещё до того, как что-либо решите.
Официальные источники: Dubai Economy & Tourism, Invest in Dubai, Federal Tax Authority, Ministry of Finance, Ministry of Economy & Tourism, u.ae.
Читайте также: Материк vs Свободная зона · Гид по налогу на прибыль · Открытие корп. счёта · Гид по Golden Visa · Регистрация компании в Дубае · Калькулятор стоимости