Заголовочный сбор за лицензию — лишь начало. Вот полная детализация того, во что на самом деле обходится регистрация бизнеса в Дубае в 2026 году: свободная зона, материк, виза, банк и всё между ними.
Вопрос номер один перед открытием компании в Дубае: «сколько это будет стоить?» Ответ номер один, который люди получают — с сайтов, от конкурентов, из инструментов сравнения, — неверный. Не слегка неверный. Неверный так, что основатели закладывают в бюджет на десятки тысяч дирхамов меньше, чем требует реальность.
Этот гид даёт реальные цифры — не заголовочные сборы за лицензию, а полные расходы первого года, включая всё, что действительно нужно для правильно работающей компании со счётом и визой.
Почти каждый гид «стоимость регистрации бизнеса в Дубае» сосредоточен на сборе за лицензию. «Получите лицензию свободной зоны от 5 750 AED!» Эта цифра реальна в том смысле, что стартовая цена лицензии может быть такой низкой. Но она не включает визу, карту учреждения, медосмотр, Emirates ID, офис или flexi-desk, минимальный баланс по счёту, сборы за PRO, расходы на нотариальное заверение, если ваши документы из-за рубежа, и расходы на продление в конце первого года.
Сложите всё это — и получите совсем другую цифру. Хорошая новость в том, что реальная цифра всё равно очень разумна для того, что вы получаете — правильно выстроенную компанию ОАЭ с корпоративным счётом и резидентской визой. Но знать реальную цифру нужно до старта, а не после.
Правило, которое я применяю с каждым клиентом: Заложите в бюджет полную стоимость первого года до старта. Это лицензия + карта учреждения + виза + медосмотр + Emirates ID + офис + минимальный баланс по счёту + любые профессиональные сборы. Итог почти всегда выше одного лишь сбора за лицензию.
Расходы на свободную зону значительно различаются в зависимости от зоны, деятельности и визового пакета. Вот реалистичные полные диапазоны расходов первого года для самых частых вариантов:
Бюджетные свободные зоны (SHAMS, IFZA basic, RAKEZ):
Лицензия + карта учреждения: 6 000-12 000 AED
Виза инвестора (медосмотр, въездное разрешение, смена статуса, Emirates ID): 4 000-6 500 AED
Виртуальный офис / flexi-desk: 1 500-5 000 AED
Реалистичный итог первого года: 12 000-24 000 AED
Свободные зоны среднего уровня (IFZA premium, Meydan, SPC):
Лицензия + карта учреждения: 12 000-22 000 AED
Виза инвестора: 4 000-6 500 AED
Flexi-desk или общий офис: 5 000-12 000 AED
Реалистичный итог первого года: 22 000-42 000 AED
Премиальные свободные зоны (DMCC, DIFC нерегулируемые, ADGM нерегулируемые):
Лицензия + регистрация + карта учреждения: 25 000-50 000 AED+
Виза инвестора: 4 000-6 500 AED
Офис (бизнес-центр DMCC или аналог): 15 000-50 000 AED+
Реалистичный итог первого года: 45 000-110 000 AED+
Расходы на материк Дубая (DED) менее пакетные, чем в свободных зонах — они зависят от деятельности, типа компании и офисного решения. Вот реалистичные диапазоны:
Единоличное предприятие или LLC (без внешних одобрений):
Лицензия DED + первичное одобрение + резервирование названия: 12 000-20 000 AED
Ejari (регистрация аренды офиса): 4 000-10 000 AED
Офисное помещение (минимум, самые маленькие варианты): 15 000-40 000 AED/год
Виза инвестора: 4 000-6 500 AED
Иммиграционная карта: 2 000-3 000 AED
Реалистичный итог первого года: 35 000-75 000 AED+
Виды деятельности, требующие внешних одобрений (здравоохранение, образование, питание, финансовые услуги, недвижимость и т. д.) добавляют существенную стоимость и время. Сборы за внешнее одобрение различаются по органу от 2 000 до 20 000 AED+ в зависимости от деятельности.
Это расход, который застаёт основателей врасплох сильнее всего. Бизнес-счета в ОАЭ обычно требуют минимальный среднемесячный баланс. Это не сборы — деньги остаются вашими, — но это капитал, который нужно иметь и держать на счёте.
Требования к минимальному балансу значительно различаются по банку и типу счёта:
Начальные бизнес-счета: минимальный средний баланс 10 000-25 000 AED
Бизнес-счета среднего уровня: минимум 50 000-100 000 AED
Премиальный / приватный банкинг: минимум 250 000 AED+
Если вы опускаетесь ниже минимального баланса, банки берут ежемесячные сборы (обычно 200-500 AED в месяц). Это не катастрофа, но это расход, который застаёт тех, кто не заложил его в первоначальные требования к капиталу.
Расходы первого года всегда выше расходов на продление, потому что включают регистрационные сборы, которые разовые или редкие. Расходы второго года и на продление обычно включают:
Продление лицензии: 60-80% от сбора за лицензию первого года
Продление карты учреждения: 500-2 000 AED
Продление визы (каждые 2-3 года): 3 000-5 000 AED
Продление офиса / flexi-desk: как в первый год
Реалистичный диапазон ежегодного продления: 10 000-40 000 AED+ в зависимости от зоны и структуры
Заверение / нотариальное оформление документов. Если вы регистрируетесь как корпоративный акционер или ваши документы из-за пределов ОАЭ, стоимость заверения составляет от 1 500 до 8 000 AED+ в зависимости от типа документа и страны происхождения.
PRO-услуги. Если вы пользуетесь PRO (Public Relations Officer) для подач в госорганы, визитов в типинг-центры и обработки документов, заложите 1 000-3 000 AED за операцию или 5 000-15 000 AED за годовое обслуживание.
Перевод. Документы не на арабском или английском обычно требуют заверенного перевода. Заложите 100-300 AED за страницу.
Курьер и сборы типинг-центров. По отдельности небольшие, но складываются. Заложите 1 000-3 000 AED на весь процесс регистрации.
Стоит отступить от разговора о стоимости и вспомнить, что даёт правильно созданная компания ОАЭ. Вы получаете законное юридическое лицо, которое может выставлять счета, заключать контракты, держать счета в дирхамах ОАЭ и других валютах, спонсировать резидентские визы для себя и своей команды и работать в одной из самых коммерчески открытых и налогово эффективных сред в мире.
Корпоративный налог в ОАЭ составляет 9% на прибыль свыше 375 000 AED, со ставкой 0% для бизнеса ниже этого порога. Нет личного подоходного налога. Нет налога на прирост капитала. У ОАЭ есть соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 130 странами.
На фоне этих преимуществ стоимость регистрации, правильно понятая, — разумная инвестиция. Вопрос лишь в том, чтобы понять полную картину до старта.
Запишитесь на звонок с Имраном Мирзой. Вы получите полную постатейную оценку расходов для правильной структуры вашего бизнеса, до любых обязательств.