La première question que se posent les gens avant de créer une société à Dubaï est « combien cela va-t-il coûter ? ». La réponse qu'ils obtiennent le plus souvent, sur les sites web, chez les concurrents, dans les comparateurs, est fausse. Pas légèrement fausse. Fausse au point de conduire des fondateurs à prévoir un budget inférieur de plusieurs dizaines de milliers de dirhams à ce que la réalité exige.
Ce guide vous donne les vrais chiffres : non pas les prix affichés des licences, mais le coût total de la première année, comprenant tout ce dont vous avez réellement besoin pour disposer d'une société pleinement opérationnelle, avec un compte bancaire et un visa.
*Fourchettes indicatives tout compris : licence, carte d'établissement, un visa investisseur, Emirates ID et un bureau de base ou flexi-desk. Les montants réels dépendent de l'autorité, de l'activité et du nombre de visas, et les frais officiels peuvent changer. Essayez notre calculateur de coûts ou demandez un devis écrit.
Les 7 postes de coût à budgéter
Quel que soit votre choix, votre coût réel de la première année se compose de ces sept postes. En oublier un, c'est fausser votre budget :
1. Licence commerciale — le permis principal de la zone franche ou de Dubai Economy & Tourism.
2. Carte d'établissement / immigration — permet à votre société de parrainer des visas de résidence.
3. Visa investisseur ou associé — permis d'entrée, changement de statut, visite médicale et Emirates ID.
4. Bureau ou flexi-desk — exigé même par la plupart des zones franches.
5. Compte bancaire professionnel — gratuit à ouvrir, mais avec un solde minimum à maintenir (voir ouverture de compte bancaire).
6. Enregistrement à l'impôt sur les sociétés et à la TVA — obligatoire auprès de la Federal Tax Authority.
7. PRO, légalisation et traduction — les petits frais de traitement administratif (nos services PRO s'en chargent).
Pourquoi la plupart des guides de coûts se trompent
Presque tous les guides sur le « coût de création d'entreprise à Dubaï » se concentrent sur le prix de la licence. « Obtenez une licence en zone franche à partir de AED 5,750 ! » Ce chiffre est réel, au sens où le prix de départ d'une licence peut être aussi bas. Ce qu'il n'inclut pas : le visa, la carte d'établissement, la visite médicale, l'Emirates ID, le bureau ou le flexi-desk, le solde minimum du compte bancaire, les frais PRO, les frais de légalisation si vos documents viennent de l'étranger, et les coûts de renouvellement à la fin de la première année.
Additionnez tout cela et vous obtenez un chiffre réellement différent. La bonne nouvelle, c'est que le chiffre réel reste très raisonnable au regard de ce que vous obtenez : une société aux EAU correctement structurée, avec un compte bancaire professionnel et un visa de résidence. Mais vous devez connaître le vrai chiffre avant de commencer, pas après.
La règle que j'applique avec chaque client : prévoyez le coût complet de la première année avant de vous lancer. Cela comprend licence + carte d'établissement + visa + visite médicale + Emirates ID + bureau + solde bancaire minimum + éventuels frais professionnels. Le total est presque toujours supérieur au seul prix de la licence.
Zone franche : ce que cela coûte vraiment en 2026
Les coûts en zone franche varient sensiblement selon la zone, l'activité et le forfait de visas. Voici des fourchettes réalistes de coût complet pour la première année, pour les options les plus courantes :
Zones franches économiques (SHAMS, IFZA basique, RAKEZ) :
Licence + carte d'établissement : AED 6,000–12,000
Visa investisseur (visite médicale, permis d'entrée, changement de statut, Emirates ID) : AED 4,000–6,500
Bureau virtuel / flexi-desk : AED 1,500–5,000
Fourchette réaliste, première année : AED 12,000–24,000
Zones franches intermédiaires (IFZA premium, Meydan, SPC) :
Licence + carte d'établissement : AED 12,000–22,000
Visa investisseur : AED 4,000–6,500
Flexi-desk ou bureau partagé : AED 5,000–12,000
Fourchette réaliste, première année : AED 22,000–42,000
Zones franches premium (DMCC, DIFC hors activités réglementées, ADGM hors activités réglementées) :
Licence + enregistrement + carte d'établissement : AED 25,000–50,000+
Visa investisseur : AED 4,000–6,500
Bureau (centre d'affaires DMCC ou équivalent) : AED 15,000–50,000+
Fourchette réaliste, première année : AED 45,000–110,000+
Mainland de Dubaï : ce que cela coûte vraiment
Les coûts du Mainland de Dubaï (DED) reposent moins sur des forfaits que les zones franches : ils dépendent de l'activité, du type de société et de la solution de bureau. Voici des fourchettes réalistes :
Entreprise individuelle ou LLC (sans approbations externes) :
Licence DED + approbation initiale + réservation de nom : AED 12,000–20,000
Ejari (enregistrement du bail de bureau) : AED 4,000–10,000
Local (minimum requis, plus petites options) : AED 15,000–40,000/an
Visa investisseur : AED 4,000–6,500
Carte d'immigration : AED 2,000–3,000
Fourchette réaliste, première année : AED 35,000–75,000+
Les activités nécessitant des approbations externes (santé, éducation, alimentation, services financiers, immobilier, etc.) ajoutent un coût et un délai importants. Les frais d'approbation externe varient selon l'autorité, de AED 2,000 à AED 20,000+ selon l'activité.
Le solde minimum du compte bancaire, souvent oublié
C'est le coût qui prend le plus les fondateurs au dépourvu. Les comptes bancaires professionnels aux EAU exigent généralement un solde moyen mensuel minimum. Ce ne sont pas des frais, l'argent reste le vôtre, mais c'est un capital que vous devez détenir et maintenir sur le compte.
Les exigences de solde minimum varient sensiblement selon la banque et le type de compte :
Comptes professionnels d'entrée de gamme : solde moyen minimum de AED 10,000–25,000
Comptes professionnels intermédiaires : minimum AED 50,000–100,000
Banque premium / privée : minimum AED 250,000+
Si vous passez sous le solde minimum, les banques facturent des frais mensuels (généralement AED 200–500 par mois). Ce n'est pas dramatique, mais c'est un coût qui surprend ceux qui ne l'intègrent pas dans leurs besoins en capital de départ.
Coûts de renouvellement : deuxième année et au-delà
Les coûts de la première année sont toujours plus élevés que ceux du renouvellement, car ils incluent des frais d'enregistrement ponctuels ou peu fréquents. Les coûts de la deuxième année et des renouvellements comprennent généralement :
Renouvellement de licence : 60 à 80% du coût de la première année
Renouvellement de la carte d'établissement : AED 500–2,000
Renouvellement de visa (tous les 2 à 3 ans) : AED 3,000–5,000
Renouvellement bureau / flexi-desk : identique à la première année
Fourchette réaliste de renouvellement annuel : AED 10,000–40,000+ selon la zone et la configuration
Les coûts cachés que personne ne mentionne
Légalisation / notarisation des documents. Si vous créez la société avec un actionnaire personne morale ou si vos documents proviennent de l'étranger, les frais de légalisation vont de AED 1,500 à AED 8,000+ selon le type de document et le pays d'origine.
Services PRO. Si vous faites appel à un PRO (Public Relations Officer) pour gérer les dépôts administratifs, les passages en typing centre et le traitement des documents, prévoyez AED 1,000–3,000 par démarche ou AED 5,000–15,000 pour un forfait annuel.
Traduction. Les documents qui ne sont pas en arabe ou en anglais nécessitent généralement une traduction certifiée. Prévoyez AED 100–300 par page.
Frais de coursier et de typing centre. Faibles individuellement, mais ils s'accumulent. Prévoyez AED 1,000–3,000 pour l'ensemble du processus de création.
Ce que vous obtenez réellement pour votre argent
Il vaut la peine de prendre du recul par rapport à la question des coûts pour se rappeler ce qu'apporte une société aux EAU correctement constituée. Vous obtenez une entité juridique légitime, capable d'émettre des factures, de conclure des contrats, de détenir des comptes bancaires en dirhams des EAU et dans d'autres devises, de parrainer des visas de résidence pour vous-même et votre équipe, et d'opérer dans l'un des environnements d'affaires les plus ouverts commercialement et les plus efficients fiscalement au monde.
L'impôt sur les sociétés aux EAU est de 9% sur les bénéfices supérieurs à AED 375,000, avec un taux de 0% pour les entreprises en dessous de ce seuil. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values. Les EAU disposent de conventions de non-double imposition avec plus de 130 pays.
Au regard de ces avantages, le coût de création, correctement compris, représente un investissement raisonnable. Le vrai enjeu est simplement de bien comprendre le tableau complet avant de vous lancer.
Questions fréquentes
Une zone franche ou le mainland, lequel est moins cher ?
Quelle est la zone franche la moins chère de Dubaï ?
Le visa et l'Emirates ID sont-ils facturés séparément ?
Quel est le solde bancaire minimum pour une société aux ÉAU ?
Dois-je payer l'impôt sur les sociétés ?
Puis-je créer sans me rendre à Dubaï ?
Vous voulez un vrai détail des coûts
pour votre situation précise ?
Réservez un appel avec Imran Mirza. Vous obtiendrez une estimation complète et détaillée des coûts pour la structure adaptée à votre entreprise, avant de vous engager.
Sources officielles : Dubai Economy & Tourism, Invest in Dubai, Federal Tax Authority, Ministry of Finance, Ministry of Economy & Tourism, u.ae.
À lire aussi : Mainland vs Zone franche · Guide de l'impôt sur les sociétés · Ouvrir un compte bancaire · Guide du Golden Visa · Création d'entreprise à Dubaï · Calculateur de coûts