Le tarif de licence affiché n'est qu'un début. Voici une ventilation complète de ce que coûte réellement la création d'entreprise à Dubaï en 2026 : zone franche, Mainland, visa, banque et tout ce qui se trouve entre les deux.
La première question que les gens posent avant de créer une société à Dubaï est « combien cela va-t-il coûter ? » La première réponse qu'ils obtiennent, des sites web, des concurrents, des outils de comparaison, est fausse. Pas légèrement fausse. Fausse au point de conduire des fondateurs à budgéter des dizaines de milliers de dirhams de moins que ce que la réalité exige.
Ce guide vous donne les vrais chiffres, pas les tarifs de licence affichés, mais les coûts totaux de la première année incluant tout ce dont vous avez réellement besoin pour obtenir une société pleinement fonctionnelle avec un compte bancaire et un visa.
Presque tous les guides « coût de création d'entreprise à Dubaï » se concentrent sur les frais de licence. « Obtenez une licence de zone franche à partir de 5 750 AED ! » Ce chiffre est réel, au sens où un prix de départ de licence peut être aussi bas. Ce qu'il n'inclut pas, c'est le visa, la carte d'établissement, le test médical, l'Emirates ID, le bureau ou le bureau flexible, le solde minimum du compte bancaire, les frais PRO, les coûts de notarisation si vos documents viennent de l'étranger, et les coûts de renouvellement à la fin de la première année.
Additionnez tout cela et vous obtenez un chiffre réellement différent. La bonne nouvelle, c'est que le vrai chiffre reste très raisonnable pour ce que vous obtenez : une société aux EAU correctement structurée avec un compte bancaire professionnel et un visa de résidence. Mais vous devez connaître le vrai chiffre avant de commencer, pas après.
La règle que j'applique avec chaque client : Budgétez le coût complet de la première année avant de commencer. Cela signifie licence + carte d'établissement + visa + médical + Emirates ID + bureau + solde bancaire minimum + tous honoraires professionnels. Le total est presque toujours supérieur aux frais de licence seuls.
Les coûts de zone franche varient considérablement selon la zone, l'activité et le forfait de visa. Voici des fourchettes réalistes de coût complet de la première année pour les options les plus courantes :
Zones franches économiques (SHAMS, IFZA de base, RAKEZ) :
Licence + establishment card: AED 6,000, 12,000
Investor visa (medical, entry permit, status change, Emirates ID): AED 4,000, 6,500
Virtual office / flexi-desk: AED 1,500, 5,000
Fourchette réaliste totale première année : AED 12,000, 24,000
Mid-Range Free Zones (IFZA premium, Meydan, SPC):
Licence + establishment card: AED 12,000, 22,000
Visa investisseur : 4 000 à 6 500 AED
Bureau flexible ou bureau partagé: AED 5,000, 12,000
Fourchette réaliste totale première année : AED 22,000, 42,000
Premium Free Zones (DMCC, DIFC non-regulated, ADGM non-regulated):
Licence + registration + establishment card: AED 25,000, 50,000+
Visa investisseur : 4 000 à 6 500 AED
Bureau (centre d'affaires DMCC ou équivalent) : 15 000 à 50 000+ AED
Fourchette réaliste totale première année : AED 45,000, 110,000+
Les coûts du Mainland de Dubaï (DED) sont moins basés sur des forfaits que les zones franches : ils dépendent de l'activité, du type de société et de la solution de bureau. Voici des fourchettes réalistes :
Sole Establishment or LLC (no external approvals):
DED licence + initial approval + name reservation: AED 12,000, 20,000
Ejari (office lease registration): AED 4,000, 10,000
Espace de bureau (minimum requis, plus petites options) : 15 000 à 40 000 AED/an
Visa investisseur : 4 000 à 6 500 AED
Immigration card: AED 2,000, 3,000
Fourchette réaliste totale première année : AED 35,000, 75,000+
Activities requiring external approvals (santé, éducation, alimentation, services financiers, immobilier, etc.) ajoutent un coût et un délai significatifs. Les frais d'approbation externe varient selon l'autorité, de 2 000 à plus de 20 000 AED selon l'activité.
C'est le coût qui prend le plus les fondateurs au dépourvu. Les comptes bancaires professionnels des EAU exigent généralement un solde moyen mensuel minimum. Ce ne sont pas des frais, vous gardez l'argent, mais c'est un capital que vous devez avoir et maintenir sur le compte.
Les exigences de solde minimum varient considérablement selon la banque et le type de compte :
Comptes professionnels d'entrée de gamme : 10 000 à 25 000 AED de solde moyen minimum
Comptes professionnels intermédiaires : 50 000 à 100 000 AED minimum
Banque premium / privée : plus de 250 000 AED minimum
Si vous passez sous le solde minimum, les banques facturent des frais mensuels (généralement 200 à 500 AED par mois). Ce n'est pas une catastrophe, mais c'est un coût qui surprend ceux qui ne l'intègrent pas dans leurs besoins de capital initial.
Les coûts de la première année sont toujours plus élevés que les coûts de renouvellement car ils incluent des frais d'enregistrement ponctuels ou peu fréquents. Les coûts de la deuxième année et de renouvellement incluent généralement :
Renouvellement de licence : 60 à 80 % des frais de licence de la première année
Renouvellement de carte d'établissement : 500 à 2 000 AED
Renouvellement de visa (tous les 2 à 3 ans) : 3 000 à 5 000 AED
Renouvellement bureau / bureau flexible : identique à la première année
Fourchette réaliste de renouvellement annuel : 10 000 à plus de 40 000 AED selon la zone et la configuration
Document attestation / notarisation. Si vous créez en tant qu'actionnaire personne morale ou si vos documents proviennent de l'extérieur des EAU, les coûts d'attestation vont de 1 500 à plus de 8 000 AED selon le type de document et le pays d'origine.
Services PRO. Si vous faites appel à un PRO (Public Relations Officer) pour gérer les soumissions gouvernementales, les visites de centres de saisie et le traitement des documents, budgétez 1 000 à 3 000 AED par transaction ou 5 000 à 15 000 AED pour un forfait annuel.
Translation. Les documents qui ne sont pas en arabe ou en anglais nécessitent généralement une traduction certifiée. Budgétez 100 à 300 AED par page.
Frais de courrier et de centre de saisie. Petits individuellement, mais qui s'additionnent. Budgétez 1 000 à 3 000 AED pour l'ensemble du processus de création.
Il vaut la peine de prendre du recul par rapport à la discussion sur les coûts pour se rappeler ce qu'une société aux EAU correctement établie apporte. Vous obtenez une entité commerciale légitime qui peut émettre des factures, conclure des contrats, détenir des comptes bancaires en dirhams des EAU et autres devises, parrainer des visas de résidence pour vous et votre équipe, et opérer dans l'un des environnements d'affaires les plus ouverts commercialement et les plus avantageux fiscalement au monde.
L'impôt sur les sociétés aux EAU est de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED, avec un taux de 0 % pour les entreprises en dessous de ce seuil. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values. Les EAU ont des conventions de double imposition avec plus de 130 pays.
Face à ces avantages, le coût de création, bien compris, est un investissement raisonnable. Le problème est simplement de s'assurer de comprendre le tableau complet avant de commencer.
Réservez un appel avec Imran Mirza. Vous obtiendrez une estimation de coût complète et détaillée pour la bonne structure adaptée à votre entreprise, avant de vous engager à quoi que ce soit.