La domanda numero uno che le persone si pongono prima di avviare una società a Dubai è: "quanto costerà?" La risposta numero uno che ricevono, da siti web, da concorrenti, da strumenti di comparazione, è sbagliata. Non leggermente sbagliata. Sbagliata in modi che possono portare gli imprenditori a preventivare decine di migliaia di dirham in meno rispetto a quanto richiede realmente la realtà.
Questa guida Le fornisce i numeri reali: non i costi pubblicizzati della licenza, ma i costi totali del primo anno, comprensivi di tutto ciò che serve realmente per ottenere una società pienamente operativa, dotata di conto bancario e visto.
*Fasce indicative tutto incluso: licenza, establishment card, un visto investitore, Emirates ID e un ufficio base o flexi-desk. Le cifre reali dipendono dall'autorità, dall'attività e dal numero di visti, e le tasse ufficiali possono cambiare. Prova il nostro calcolatore di costi o richiedi un preventivo scritto.
I 7 componenti di costo da mettere a budget
Qualunque strada scegli, il costo reale del primo anno si compone di queste sette parti. Dimenticarne una significa sbagliare il budget:
1. Licenza commerciale — il permesso principale della zona franca o di Dubai Economy & Tourism.
2. Establishment / immigration card — consente alla società di sponsorizzare i visti di residenza.
3. Visto investitore o socio — permesso d'ingresso, cambio di status, visita medica ed Emirates ID.
4. Ufficio o flexi-desk — richiesto anche dalla maggior parte delle zone franche.
5. Conto corrente aziendale — gratuito da aprire, ma con un saldo minimo da mantenere (vedi apertura conto aziendale).
6. Registrazione a imposta sulle società e IVA — obbligatoria presso la Federal Tax Authority.
7. PRO, legalizzazione e traduzione — i piccoli costi di gestione amministrativa (i nostri servizi PRO se ne occupano).
Perché la Maggior Parte delle Guide ai Costi Sbaglia
Quasi ogni guida sui "costi di costituzione di società a Dubai" si concentra sul costo della licenza. "Ottenga una licenza Free Zone a partire da AED 5,750!" Quel numero è reale, nel senso che il prezzo di partenza di una licenza può essere effettivamente così basso. Ciò che non include è il visto, l'establishment card, il test medico, l'Emirates ID, l'ufficio o il flexi-desk, il saldo minimo del conto bancario, le spese PRO, i costi di notarizzazione se i documenti provengono dall'estero, e i costi di rinnovo alla fine del primo anno.
Sommando tutto questo, il numero cambia in modo significativo. La buona notizia è che la cifra reale resta comunque molto ragionevole rispetto a ciò che si ottiene: una società negli EAU strutturata correttamente, con un conto corrente aziendale e un visto di residenza. Ma è necessario conoscere il numero reale prima di iniziare, non dopo.
La regola che applico con ogni cliente: preventivi il costo completo del primo anno prima di iniziare. Questo significa licenza + establishment card + visto + visita medica + Emirates ID + ufficio + saldo minimo bancario + eventuali onorari professionali. Il totale è quasi sempre superiore alla sola licenza.
Free Zone, Quanto Costa Realmente nel 2026
I costi delle Free Zone variano notevolmente a seconda della zona, dell'attività e del pacchetto visti. Ecco le fasce di costo realistiche per il primo anno completo, relative alle opzioni più comuni:
Free Zone Economiche (SHAMS, IFZA base, RAKEZ):
Licenza + establishment card: AED 6,000–12,000
Visto Investitore (visita medica, permesso di ingresso, cambio di stato, Emirates ID): AED 4,000–6,500
Ufficio virtuale / flexi-desk: AED 1,500–5,000
Fascia realistica totale del primo anno: AED 12,000–24,000
Free Zone di Fascia Media (IFZA premium, Meydan, SPC):
Licenza + establishment card: AED 12,000–22,000
Visto Investitore: AED 4,000–6,500
Flexi-desk o ufficio condiviso: AED 5,000–12,000
Fascia realistica totale del primo anno: AED 22,000–42,000
Free Zone Premium (DMCC, DIFC non regolamentate, ADGM non regolamentate):
Licenza + registrazione + establishment card: AED 25,000–50,000+
Visto Investitore: AED 4,000–6,500
Ufficio (business centre DMCC o equivalente): AED 15,000–50,000+
Fascia realistica totale del primo anno: AED 45,000–110,000+
Dubai Mainland, Quanto Costa Realmente
I costi del Mainland di Dubai (DED) sono meno basati su pacchetti rispetto alle Free Zone: dipendono dall'attività, dal tipo di società e dalla soluzione di ufficio scelta. Ecco le fasce realistiche:
Sole Establishment o LLC (senza approvazioni esterne):
Licenza DED + approvazione iniziale + riserva del nome: AED 12,000–20,000
Ejari (registrazione del contratto di locazione): AED 4,000–10,000
Spazio ufficio (minimo richiesto, opzioni più piccole): AED 15,000–40,000/anno
Visto Investitore: AED 4,000–6,500
Immigration card: AED 2,000–3,000
Fascia realistica totale del primo anno: AED 35,000–75,000+
Le attività che richiedono approvazioni esterne (sanità, istruzione, alimentare, servizi finanziari, immobiliare, ecc.) comportano costi e tempi significativamente maggiori. Le spese per le approvazioni esterne variano a seconda dell'ente competente, da AED 2,000 a oltre AED 20,000, a seconda dell'attività.
Il Saldo Minimo del Conto Bancario, Spesso Dimenticato
Questo è il costo che coglie più spesso di sorpresa gli imprenditori. I conti bancari aziendali negli EAU richiedono tipicamente un saldo medio mensile minimo. Non si tratta di una spesa, il denaro resta suo, ma è capitale che deve avere e mantenere sul conto.
I requisiti di saldo minimo variano notevolmente in base alla banca e al tipo di conto:
Conti aziendali base: saldo medio minimo AED 10,000–25,000
Conti aziendali di fascia media: minimo AED 50,000–100,000
Premium / private banking: minimo AED 250,000+
Se il saldo scende sotto il minimo richiesto, le banche applicano commissioni mensili (tipicamente AED 200–500 al mese). Non è un disastro, ma è un costo che coglie impreparate le persone che non lo considerano nel proprio fabbisogno di capitale iniziale.
Costi di Rinnovo, dal Secondo Anno in Poi
I costi del primo anno sono sempre più alti di quelli di rinnovo, poiché includono spese di registrazione una tantum o poco frequenti. I costi del secondo anno e dei rinnovi comprendono tipicamente:
Rinnovo della licenza: 60-80% del costo della licenza del primo anno
Rinnovo establishment card: AED 500–2,000
Rinnovo del visto (ogni 2-3 anni): AED 3,000–5,000
Rinnovo ufficio / flexi-desk: come nel primo anno
Fascia realistica di rinnovo annuale: AED 10,000–40,000+, a seconda della zona e della struttura societaria
I Costi Nascosti di Cui Nessuno Parla
Autenticazione / notarizzazione dei documenti. Se si costituisce la società come socio corporate o se i documenti provengono da fuori gli EAU, i costi di autenticazione vanno da AED 1,500 a oltre AED 8,000, a seconda del tipo di documento e del Paese di origine.
Servizi PRO. Se si avvale di un PRO (Public Relations Officer) per gestire le pratiche con gli enti governativi, le visite ai typing centre e l'elaborazione dei documenti, preventivi AED 1,000–3,000 per transazione, oppure AED 5,000–15,000 per un contratto annuale.
Traduzione. I documenti non redatti in arabo o inglese richiedono generalmente una traduzione certificata. Preventivi AED 100–300 a pagina.
Spese di corriere e typing centre. Singolarmente modeste, ma che si sommano nel tempo. Preventivi complessivamente AED 1,000–3,000 per l'intero processo di costituzione.
Cosa Si Ottiene Realmente per Questa Spesa
Vale la pena fare un passo indietro rispetto alla discussione sui costi per ricordare cosa offre una società negli EAU costituita correttamente. Si ottiene un'entità aziendale legittima, in grado di emettere fatture, stipulare contratti, detenere conti bancari in dirham degli EAU e in altre valute, sponsorizzare visti di residenza per sé e per il proprio team, e operare in uno degli ambienti imprenditoriali più aperti dal punto di vista commerciale e più efficienti dal punto di vista fiscale al mondo.
L'Imposta sulle Società negli EAU è del 9% sugli utili superiori a AED 375,000, con un'aliquota dello 0% per le aziende al di sotto di questa soglia. Non esiste imposta sul reddito delle persone fisiche. Non esiste imposta sulle plusvalenze. Gli EAU hanno trattati contro la doppia imposizione con oltre 130 Paesi.
A fronte di questi vantaggi, il costo di costituzione, se inteso correttamente, rappresenta un investimento ragionevole. Il punto è semplicemente assicurarsi di comprendere il quadro completo prima di iniziare.
Domande Frequenti
È più economica una zona franca o il mainland?
Qual è la zona franca più economica di Dubai?
Il visto e l'Emirates ID si pagano separatamente?
Qual è il saldo bancario minimo per una società negli EAU?
Devo pagare l'imposta sulle società?
Posso costituire senza andare a Dubai?
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Fonti ufficiali: Dubai Economy & Tourism, Invest in Dubai, Federal Tax Authority, Ministry of Finance, Ministry of Economy & Tourism, u.ae.
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