La tasa de licencia que aparece en los titulares es solo el principio. Aquí tiene un desglose completo de lo que realmente cuesta constituir una empresa en Dubái en 2026: zona franca, mainland, visado, cuenta bancaria y todo lo que hay entre medio.
La pregunta número uno que se hace la gente antes de constituir una empresa en Dubái es "¿cuánto va a costar?". La respuesta número uno que reciben, de sitios web, de competidores, de comparadores, es incorrecta. No ligeramente incorrecta. Incorrecta de un modo que puede llevar a los fundadores a presupuestar decenas de miles de dírhams menos de lo que la realidad exige.
Esta guía le ofrece las cifras reales, no las tasas de licencia de los titulares, sino el coste total del primer año incluyendo todo lo que realmente necesita para tener una empresa correctamente funcional, con cuenta bancaria y visado.
Casi todas las guías sobre "el coste de constitución de empresa en Dubái" se centran en la tasa de licencia. "¡Consiga una licencia de zona franca desde AED 5.750!" Esa cifra es real, en el sentido de que un precio de licencia inicial puede ser así de bajo. Lo que no incluye es el visado, la tarjeta de establecimiento, el examen médico, el Emirates ID, la oficina o el flexi-desk, el saldo mínimo de la cuenta bancaria, las tasas de PRO, los costes de notarización si sus documentos proceden del extranjero, y los costes de renovación al final del primer año.
Sume todo eso y estará ante una cifra realmente distinta. La buena noticia es que la cifra real sigue siendo muy razonable por lo que se obtiene: una empresa emiratí debidamente estructurada, con cuenta bancaria corporativa y visado de residencia. Pero necesita conocer la cifra real antes de empezar, no después.
La regla que aplico con todos mis clientes: presupueste el coste total del primer año antes de empezar. Eso significa licencia + tarjeta de establecimiento + visado + examen médico + Emirates ID + oficina + saldo mínimo bancario + cualquier honorario profesional. El total es casi siempre superior a la tasa de licencia por sí sola.
Los costes de zona franca varían considerablemente según la zona, la actividad y el paquete de visado. A continuación, rangos realistas de coste total del primer año para las opciones más habituales:
Zonas Francas Económicas (SHAMS, IFZA básico, RAKEZ):
Licencia + tarjeta de establecimiento: AED 6,000–12,000
Visado de inversor (médico, permiso de entrada, cambio de estatus, Emirates ID): AED 4,000–6,500
Oficina virtual / flexi-desk: AED 1,500–5,000
Rango realista total del primer año: AED 12,000–24,000
Zonas Francas de Gama Media (IFZA premium, Meydan, SPC):
Licencia + tarjeta de establecimiento: AED 12,000–22,000
Visado de inversor: AED 4,000–6,500
Flexi-desk u oficina compartida: AED 5,000–12,000
Rango realista total del primer año: AED 22,000–42,000
Zonas Francas Premium (DMCC, DIFC no regulada, ADGM no regulada):
Licencia + registro + tarjeta de establecimiento: AED 25,000–50,000+
Visado de inversor: AED 4,000–6,500
Oficina (centro de negocios de DMCC o equivalente): AED 15,000–50,000+
Rango realista total del primer año: AED 45,000–110,000+
Los costes de Dubái mainland (DED) están menos basados en paquetes que los de las zonas francas; dependen de la actividad, el tipo de empresa y la disposición de la oficina. Estos son los rangos realistas:
Establecimiento Individual o LLC (sin aprobaciones externas):
Licencia DED + aprobación inicial + reserva de nombre: AED 12,000–20,000
Ejari (registro del contrato de arrendamiento de la oficina): AED 4,000–10,000
Espacio de oficina (mínimo requerido, opciones más pequeñas): AED 15,000–40,000/año
Visado de inversor: AED 4,000–6,500
Tarjeta de inmigración: AED 2,000–3,000
Rango realista total del primer año: AED 35,000–75,000+
Las actividades que requieren aprobaciones externas (sanidad, educación, alimentación, servicios financieros, bienes raíces, etc.) añaden un coste y un tiempo considerables. Las tasas de aprobación externa varían según la autoridad, desde AED 2,000 hasta AED 20,000+ dependiendo de la actividad.
Este es el coste que más sorprende a los fundadores. Las cuentas bancarias empresariales en los EAU suelen exigir saldos medios mensuales mínimos. No se trata de comisiones, usted conserva el dinero, pero es capital que necesita tener y mantener en la cuenta.
Los requisitos de saldo mínimo varían considerablemente según el banco y el tipo de cuenta:
Cuentas empresariales de nivel inicial: saldo medio mínimo de AED 10,000–25,000
Cuentas empresariales de nivel medio: mínimo de AED 50,000–100,000
Banca premium / privada: mínimo de AED 250,000+
Si el saldo cae por debajo del mínimo, los bancos cobran comisiones mensuales (normalmente entre AED 200 y 500 al mes). No es un desastre, pero es un coste que sorprende a quienes no lo tienen en cuenta en sus necesidades iniciales de capital.
Los costes del primer año son siempre más altos que los de renovación, porque incluyen tasas de registro que son únicas o poco frecuentes. Los costes del segundo año y de renovación normalmente incluyen:
Renovación de licencia: 60-80% de la tasa de licencia del primer año
Renovación de la tarjeta de establecimiento: AED 500–2,000
Renovación de visado (cada 2-3 años): AED 3,000–5,000
Renovación de oficina / flexi-desk: igual que en el primer año
Rango realista de renovación anual: AED 10,000–40,000+ según la zona y la configuración
Legalización / notarización de documentos. Si se constituye como accionista corporativo o sus documentos proceden de fuera de los EAU, los costes de legalización oscilan entre AED 1,500 y AED 8,000+ según el tipo de documento y el país de origen.
Servicios de PRO. Si utiliza un PRO (agente de relaciones públicas) para tramitar presentaciones ante organismos oficiales, visitas a centros de mecanografía y procesamiento de documentos, presupueste entre AED 1,000 y 3,000 por trámite, o entre AED 5,000 y 15,000 para un contrato anual.
Traducción. Los documentos que no estén en árabe o inglés normalmente necesitan traducción jurada. Presupueste entre AED 100 y 300 por página.
Gastos de mensajería y centros de mecanografía. Son pequeños individualmente, pero se acumulan. Presupueste entre AED 1,000 y 3,000 para todo el proceso de constitución.
Vale la pena alejarse un momento de la discusión sobre costes para recordar lo que ofrece una empresa emiratí correctamente constituida. Obtiene una entidad empresarial legítima que puede emitir facturas, firmar contratos, mantener cuentas bancarias en dírhams de los EAU y otras divisas, patrocinar visados de residencia para usted y su equipo, y operar en uno de los entornos empresariales más abiertos comercialmente y fiscalmente eficientes del mundo.
El impuesto de sociedades en los EAU es del 9% sobre los beneficios superiores a AED 375,000, con una tasa del 0% para las empresas por debajo de ese umbral. No existe impuesto sobre la renta de las personas físicas. No existe impuesto sobre las ganancias de capital. Los EAU cuentan con convenios de doble imposición con más de 130 países.
Frente a estas ventajas, el coste de constitución, entendido correctamente, es una inversión razonable. La cuestión es simplemente asegurarse de comprender el panorama completo antes de empezar.
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Fuentes Gubernamentales Oficiales: Dubai Economy & Tourism, Federal Tax Authority, UAE Government Portal.
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