Свободные зоны ОАЭ 2026 — экспертный гид по сравнению

Компания в свободной зоне.
Регистрация в ОАЭ.

40+ свободных зон ОАЭ: DMCC, IFZA, RAKEZ, Meydan, SHAMS, DIFC, Dubai South и другие. Правильная свободная зона зависит от вашего вида деятельности, визовых потребностей, банковского профиля и бюджета, а не от того, какая из них платит самую высокую партнёрскую комиссию. XILLION честно рассматривает все варианты и рекомендует то, что действительно подходит именно вашему бизнесу.

40+
свободных зон ОАЭ
в сравнении
100%
иностранного
владения
7 лет
опыта в банках
ОАЭ
Дубай
офис в
Meydan
Свободные зоны ОАЭ, с которыми работает XILLION
DMCC Dubai IFZA Dubai RAKEZ RAK Meydan Free Zone SHAMS Sharjah DIFC Dubai Dubai South ADGM Abu Dhabi Ajman Free Zone SPC Free Zone DMCC Dubai IFZA Dubai RAKEZ RAK Meydan Free Zone SHAMS Sharjah DIFC Dubai Dubai South ADGM Abu Dhabi
Свободные зоны ОАЭ

Основные свободные зоны ОАЭ
без прикрас.

У каждой свободной зоны свой профиль, стоимость, объём разрешённой деятельности, визовая квота, репутация у банков и условия продления. XILLION рассматривает те, что действительно подходят вашему бизнесу, а не только те, что приносят наибольшую маржу.

IFZA — International Free Zone Authority
Дубай, ОАЭ

Одна из самых популярных свободных зон Дубая с конкурентными ценами. Идеальна для консультантов, трейдеров, цифрового бизнеса и малых и средних компаний, которым нужен адрес в Дубае с гибким многовидовым лицензированием и хорошими визовыми пакетами.

ДубайМного видов деятельностиКонкурентная стоимостьВизовые пакеты
Meydan Free Zone
Meydan, Дубай — домашняя зона XILLION

Расположена в престижном комплексе Meydan Grandstand — в том же здании, где работает XILLION. Центральный адрес в Дубае, сильная репутация у банков, flexi-desk включён. XILLION знает эту зону из первых рук.

Центр ДубаяПремиальный адресFlexi-deskЛояльны банки
SPC Free Zone — Sharjah Publishing City
Шарджа, ОАЭ

Изначально ориентированная на издательскую деятельность, сегодня открыта для широкого спектра профессиональных и коммерческих видов деятельности. Конкурентные цены и адрес в Шардже с хорошими визовыми пакетами — популярна у консультантов и онлайн-бизнеса.

ШарджаНизкая стоимостьШирокий спектр деятельностиКонсалтинг
DMCC — Dubai Multi Commodities Centre
JLT, Дубай, ОАЭ

Свободная зона номер один в мире по числу зарегистрированных компаний. Адрес в районе JLT в Дубае, премиальный коммерческий адрес, сильный банковский профиль. Идеальна для сырьевых товаров, торговли, финансовых услуг и международных компаний, которым нужна узнаваемая во всём мире база в Дубае.

JLT ДубайПремиумСырьевые товарыМировая узнаваемость
RAKEZ — Ras Al Khaimah Economic Zone
Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Одна из самых выгодных по стоимости свободных зон ОАЭ с широким спектром промышленных, коммерческих и профессиональных видов деятельности. Дешевле зон Дубая, отлично подходит для производства, торговли, электронной коммерции и сервисного бизнеса.

Рас-эль-ХаймаНизкая стоимостьПромышленностьШирокий спектр деятельности
SHAMS — Sharjah Media City
Шарджа, ОАЭ

Изначально ориентированная на медиа, сегодня широко используется для консалтинга, электронной коммерции, маркетинга и цифровых услуг. Одна из самых доступных свободных зон ОАЭ для одиночных основателей и компактных стартапов, которым быстро нужна компания в ОАЭ.

ШарджаСамая доступнаяЦифровой бизнесКонсалтинг
DIFC — Dubai International Financial Centre
Дубай, ОАЭ

Ведущий финансовый центр ОАЭ под регулированием DFSA с собственной правовой системой. Идеален для финансовых услуг, финтеха, управления фондами, юридических фирм, управления капиталом и регулируемой финансовой деятельности. Премиальная стоимость.

Регулируется DFSAФинансовые услугиФинтехПремиум
Dubai South Free Zone
Dubai South, ОАЭ

Расположена рядом с международным аэропортом Аль-Мактум, идеальна для авиации, логистики, складов электронной коммерции, лёгкого производства и бизнеса с упором на логистику или импорт-экспорт. Растущая зона с конкурентными пакетами.

АвиацияЛогистикаЭлектронная коммерцияИмпорт-экспорт
ADGM — Abu Dhabi Global Market
Остров Аль-Марья, Абу-Даби, ОАЭ

Международный финансовый центр Абу-Даби под регулированием FSRA на острове Аль-Марья. Отлично подходит для финтеха, управления фондами, криптовалют (конкурент VARA), управления капиталом и регулируемой финансовой деятельности с базой в Абу-Даби.

Регулируется FSRAАбу-ДабиФинтехКрипто
Выбор свободной зоны

Как выбрать
подходящую свободную зону ОАЭ

Единственной «лучшей» свободной зоны не существует. Правильный выбор зависит от пяти факторов, а большинство консалтинговых компаний рассказывают вам только о двух из них.

Спросить Имрана в WhatsAppTelegram @xillion_ae

Большинство спрашивают: «какая свободная зона самая дешёвая?» Это неверный первый вопрос. Правильный первый вопрос — «какая свободная зона позволит мне делать то, что мне нужно, включая работу с банком?»

1. Ваш вид деятельности. У каждой свободной зоны свой перечень разрешённых видов деятельности. Деятельность, которая проста в DMCC, может классифицироваться иначе в IFZA или вовсе не разрешаться в SHAMS. Вид деятельности необходимо подтвердить до принятия любого другого решения.

2. Пригодность для банков. Именно этот фактор большинство консалтинговых компаний игнорируют полностью. Некоторые свободные зоны банки ОАЭ воспринимают более благосклонно, чем другие. Компания в зоне с хорошей репутацией и с корректным описанием деятельности проходит одобрение быстрее и с меньшим числом запросов на дополнительные документы.

3. Визовая квота и требования к офису. Количество виз, которое вы можете получить, зависит от пакета и типа офиса, а не только от зоны. Flexi-desk может давать иную квоту, чем физический офис. Это нужно спланировать до подписания чего-либо.

Самая дорогая ошибка при выборе свободной зоны: выбор исходя из наименьшей стоимости первого года без проверки стоимости продления, ограничений по видам деятельности, репутации у банков и визовых правил. XILLION анализирует все пять факторов, прежде чем дать какую-либо рекомендацию.

4. Расположение и адрес. Адрес в Дубае (DMCC, IFZA, Meydan, Dubai South) имеет иной вес, чем адрес в Шардже или Рас-эль-Хайме — для банков, для клиентов и для вашего бренда. Для одних видов бизнеса это важнее, чем для других.

5. Стоимость продления и надёжность администрации зоны. Затраты первого года — только начало. Сколько стоит продление? Насколько стабильна структура сборов зоны? Насколько оперативна их поддержка, когда нужно внести изменения в документы? У XILLION есть опыт со всеми основными зонами, и мы можем честно ответить по каждой.

Сравнение свободных зон

Свободные зоны ОАЭ:
краткое сравнение

Свободная зона Эмират Лучше всего для Диапазон стоимости Визы Лояльность банков
DMCC Дубай (JLT) Сырьевые товары, торговля, финансы, премиальный адрес в Дубае 18 000–35 000+ AED Да Отлично
IFZA Дубай Консалтинг, торговля, электронная коммерция, цифровой бизнес, МСП 11 000–20 000+ AED Да Очень хорошо
Meydan Дубай (центр) Консалтинг, цифровой бизнес, премиальный бренд Дубая, банки 12 000–22 000+ AED Да Очень хорошо
RAKEZ Рас-эль-Хайма Торговля, промышленность, электронная коммерция, производство 7 000–15 000+ AED Да Хорошо
SHAMS Шарджа Одиночные основатели, цифровой бизнес, консалтинг, компактная структура 5 500–12 000+ AED Да — Зависит
SPC Free Zone Шарджа Консалтинг, медиа, электронная коммерция, цифровой бизнес 6 000–14 000+ AED Да — Зависит
Dubai South Дубай Авиация, логистика, электронная коммерция, лёгкая промышленность 10 000–22 000+ AED Да Хорошо
DIFC Дубай Финансовые услуги, финтех, управление капиталом 30 000+ AED Да Отлично
ADGM Абу-Даби Финансовые услуги, криптовалюты, управление фондами 25 000+ AED Да Отлично

* Диапазоны стоимости указаны ориентировочно и только за лицензию. Добавьте визы, офис, государственные сборы и establishment card. XILLION предоставляет полную смету с разбивкой по позициям.

Частые вопросы о свободных зонах ОАЭ

Частые вопросы о свободных
зонах ОАЭ

Какая свободная зона в Дубае лучшая?

Единственной «лучшей» свободной зоны не существует. Правильный выбор зависит от вашего вида деятельности, визовых требований, банковского профиля, бюджета и от того, нужен ли вам адрес в Дубае, Шардже, Аджмане или Рас-эль-Хайме. XILLION честно сравнивает все основные варианты, прежде чем дать рекомендацию именно под ваш бизнес, а не под зону с самой высокой партнёрской маржой.

К более бюджетным вариантам относятся SHAMS, RAKEZ, Ajman Free Zone и SPC Free Zone. Однако решение не должно приниматься исходя только из стоимости. Более дешёвая зона, которая создаёт проблемы с банками или ограничения по видам деятельности, в долгосрочной перспективе может обойтись значительно дороже. XILLION объясняет реальную полную стоимость, включая продление, ещё до того, как вы примете решение.

Да, но одобрение зависит от профиля компании, вида деятельности, биографии учредителей, того, в какой банк вы обращаетесь, и того, как подготовлен банковский пакет. XILLION проверяет пригодность для банков ещё до рекомендации свободной зоны, а не после того, как лицензия уже выдана.

Компания в свободной зоне может вести деятельность внутри своей зоны и на международном уровне. Для прямой работы на материке ОАЭ может потребоваться соглашение с дистрибьютором, материковый филиал, разрешение или отдельная материковая структура — в зависимости от вида деятельности. XILLION точно объясняет, что применимо именно в вашей ситуации.

Как правило: копии паспортов всех учредителей и директоров, подтверждение адреса, сведения о виде деятельности. Некоторые зоны также требуют бизнес-план, сертификаты о профессиональной квалификации или письмо о несогласии (NOC) — в зависимости от вида деятельности и администрации зоны. XILLION уточняет точные требования по каждой зоне до начала подачи заявления.

Оба варианта — сильные свободные зоны Дубая. IFZA популярна у консультантов, трейдеров и цифрового бизнеса благодаря конкурентным многовидовым пакетам. Meydan предлагает престижный центральный адрес в Дубае и сильный банковский профиль. XILLION работает из Meydan Grandstand и знает обе зоны из первых рук — мы дадим вам честное сравнение с учётом именно вашего вида деятельности.

Другие свободные зоны ОАЭ

Все свободные зоны ОАЭ,
с которыми работает XILLION

🏆
DMCC Free Zone
Dubai Multi Commodities Centre — самая престижная свободная зона Дубая в районе JLT, где зарегистрировано более 22 000 компаний в сфере сырьевых товаров, торговли, финансовых и профессиональных услуг.
🌏
RAKEZ Free Zone
Ras Al Khaimah Economic Zone — одна из самых выгодных по стоимости свободных зон ОАЭ, обслуживающая более 14 000 компаний в сфере услуг, торговли и промышленности.
🏘
DIFC Dubai
Dubai International Financial Centre — ведущая финансовая свободная зона Дубая, работающая по английскому общему праву. Входит в топ-10 мировых финансовых центров.
🌟
SHAMS Sharjah
Sharjah Media City — одна из самых доступных свободных зон ОАЭ для медиа, цифрового бизнеса, консалтинга и электронной коммерции, с возможностью получения фриланс-разрешения.
🏠
ADGM Abu Dhabi
Abu Dhabi Global Market — международный финансовый центр Абу-Даби на острове Аль-Марья, работающий по английскому общему праву. Ведущий хаб семейных офисов.
🛫
Dubai South
Построена вокруг международного аэропорта Аль-Мактум — будущего логистического и авиационного хаба Дубая. Идеальна для логистики, грузоперевозок, электронной коммерции и авиационного бизнеса.
🏛
Регистрация бизнеса в Абу-Даби
Материк Абу-Даби, ADGM, KIZAD и варианты свободных зон для компаний, ориентированных на правительство, институты и суверенные фонды столицы ОАЭ.
🌏
Регистрация бизнеса в Шардже
Материк Шарджи, SHAMS, SAIF Zone и SRTIP — конкурентная стоимость регистрации, близость к Дубаю и растущая креативная и промышленная экономика.
Регистрация бизнеса в Рас-эль-Хайме
Материк Рас-эль-Хаймы, свободная зона RAKEZ и оффшор RAK ICC — три отдельных пути в одном из самых быстрорастущих и выгодных по стоимости эмиратов ОАЭ.
Изучите отдельные свободные зоны

Свободные зоны ОАЭ — полные гиды

🏗
IFZA
Дубай
🏆
Meydan
Дубай
🏆
DMCC
Дубай
🏘
DIFC
Дубай
🛫
Dubai South
Дубай
🌟
SHAMS
Шарджа
🏠
ADGM
Абу-Даби
🌏
RAKEZ
Рас-эль-Хайма
🏗
SPC
Шарджа
🔍
Все свободные зоны
Сравнить все
Готовы выбрать

Найдите подходящую свободную зону ОАЭ
для вашего бизнеса.

Запишитесь на бесплатную консультацию с Имраном Мирзой. Вы получите понятное сравнение 2–3 подходящих для вашей деятельности свободных зон, прозрачную разбивку стоимости и честные рекомендации по банкам — ещё до того, как потратите хоть один дирхам.