پراپرٹی کے ذریعے یو اے ای Golden Visa دنیا کے اُن رہائشی راستوں میں سے ایک ہے جن میں سب سے کم دستاویزات درکار ہوتی ہیں، لیکن «کم» کا مطلب «نرمی» نہیں۔ ہر دستاویز کو متعلقہ اداروں کے معیار پر بالکل درست اترنا ہوتا ہے، اور پراپرٹی کے اعداد و شمار واضح طور پر مستند ہونے چاہئیں۔ پہلی ہی بار فائل درست تیار کریں تو درخواست چند دنوں میں آگے بڑھ سکتی ہے؛ اور ایک ہی تفصیل میں غلطی کر جائیں تو انتظار طویل ہو جاتا ہے۔ یہ فہرست وہ سب کچھ احاطہ کرتی ہے جو آپ کو پراپرٹی روٹ کے لیے درکار ہے، اور آپ کے اہلِ خانہ کے لیے بھی۔
کیا آپ چاہیں گے کہ ہم یہ کام آپ کی جانب سے سنبھال لیں؟ آپ ہماری ٹیم سے رابطہ کر سکتے ہیں یا کال بک کریں اور ہم آپ کی صورتحال کے عین مطابق آپ کی دستاویزات کی فہرست تیار کر دیں گے۔
بنیادی دستاویزات جو ہر ایک کو درکار ہیں
آپ کی پراپرٹی خواہ کوئی بھی ہو، ہر درخواست دہندہ کو وہی بنیادی ذاتی دستاویزات درکار ہوتی ہیں: مناسب باقی مدت کے ساتھ ایک کارآمد پاسپورٹ، اور اگر آپ پہلے ہی رہائش رکھتے ہیں تو اپنے موجودہ یو اے ای ویزا پیج کی واضح کاپی، اور اگر آپ کے پاس ہے تو آپ کا Emirates ID۔ اسی طرح سفید پس منظر پر پاسپورٹ سائز کی حالیہ تصویر بھی معمول کا حصہ ہے۔ یہ سب بدیہی معلوم ہو سکتا ہے، پھر بھی ناقص معیار کی سکین شدہ یا میعاد ختم شدہ کاپیاں فائل واپس آنے کی سب سے عام وجوہات میں سے ہیں۔
پراپرٹی کی دستاویزات
یہ درخواست کا اصل مرکز ہے۔ تیار (ready) پراپرٹی کے لیے آپ کو ٹائٹل ڈیڈ درکار ہوتا ہے جو دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ہاں رجسٹرڈ ہو۔ آف پلان پراپرٹیز کے لیے آپ کو Oqood سرٹیفکیٹ درکار ہوتا ہے جو رجسٹریشن کی تصدیق کرے۔ اور زیادہ تر صورتوں میں آپ کو پراپرٹی ویلیویشن سرٹیفکیٹ بھی درکار ہوگا جو 2 ملین درہم سے کم نہ ہونے والی مالیت ظاہر کرے۔ ہماری بنیادی گائیڈ پراپرٹی روٹ کو مکمل طور پر بیان کرتی ہے، بشمول آف پلان پراپرٹیز سے نمٹنے کا طریقہ، پراپرٹی کے ذریعے یو اے ای Golden Visa۔
اگر آپ کے پاس رہن (مورگیج) ہے
رہن شدہ پراپرٹی یقیناً اہل ہو سکتی ہے، لیکن 2 ملین AED کی حد میں صرف وہی ملکیتی حصہ شمار ہوتا ہے جو آپ نے حقیقتاً ادا کر دیا ہو۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ایک بینک خط درکار ہوتا ہے جو آپ کے ادا شدہ حصے (یا بقایا رقم) کو حالیہ تاریخ کے ساتھ واضح طور پر ظاہر کرے۔ یہی ایک دستاویز کسی بھی دوسری دستاویز سے زیادہ تاخیر کا سبب بنتی ہے، کیونکہ غیر واضح یا پرانا خط متعلقہ اداروں کو رقم کے بارے میں استفسار پر مجبور کر دیتا ہے۔ ہم اس کا طریقہ کار تفصیل سے یہاں بیان کرتے ہیں کیا رہن شدہ پراپرٹی Golden Visa کے لیے اہل ہو سکتی ہے؟
یقین نہیں کہ کون سی دستاویزات آپ پر لاگو ہوتی ہیں؟
Imran Mirza کے ساتھ کال بک کریں۔ ہم آپ کی مطلوبہ اشیاء کی درست فہرست کی تصدیق کریں گے، ویلیویشن کا انتظام کریں گے، اور جمع کرانے سے پہلے ہی یقینی بنائیں گے کہ آپ کی فائل بالکل درست ہے۔
اپنے اہلِ خانہ کو شامل کرنے کی دستاویزات
Golden Visa کی سب سے بڑی خوبیوں میں سے ایک یہ ہے کہ یہ آپ کے اہلِ خانہ تک وسیع ہو جاتی ہے۔ زیرِ کفالت افراد کو شامل کرنے کے لیے آپ کو عموماً ان کے پاسپورٹ اور ذاتی تصاویر درکار ہوں گی، اس کے علاوہ شریکِ حیات کے لیے نکاح نامہ، اور بچوں کے لیے پیدائشی اسناد، جو بیرونِ ملک جاری ہونے کی صورت میں تصدیق شدہ اور عربی میں قانونی طور پر ترجمہ شدہ ہوں۔ ہم بنیادی درخواست کے ساتھ ساتھ فیملی ویزا کا انتظام بھی سنبھالتے ہیں تاکہ سب ایک ساتھ شامل ہو جائیں۔
دستاویزات کی عام غلطیاں جو تاخیر کا سبب بنتی ہیں
ہم جو زیادہ تر تاخیریں دیکھتے ہیں ان کا سبب چند ایسے مسائل ہوتے ہیں جن سے بچا جا سکتا ہے: ادا شدہ سرمائے کا غیر واضح یا غیر تازہ ثبوت، ابھی تک جاری نہ ہونے والا ویلیویشن، کبھی تصدیق نہ کروائی گئی غیر ملکی اسناد، اور پاسپورٹ کی ایسی سکین شدہ کاپیاں جو کٹی ہوئی، غیر واضح یا میعاد ختم شدہ ہوں۔ ان میں سے کوئی مسئلہ حل کرنا مشکل نہیں، اور یہی بات انہیں جمع کرانے سے پہلے درست کر لینے کو مسترد ہونے کے بعد درست کرنے سے زیادہ سود مند بناتی ہے۔
پہلی ہی بار اپنی فائل درست تیار کرنا
ہمارا کام یہ ہے کہ کاغذی کارروائی کو ایک معمولی اور آسان بات بنا دیں۔ ہم آپ کی اہلیت کی سچائی سے تصدیق کرتے ہیں، آپ کو بالکل درست بتاتے ہیں کہ آپ کے کیس پر کون سی دستاویزات لاگو ہوتی ہیں، ویلیویشن کا انتظام کرتے ہیں، رہن کی صورت میں ملکیتی حق کی تصدیق کرتے ہیں، اور ہر چیز کو مطلوبہ معیار کے مطابق مرتب کر دیتے ہیں۔ اور اگر آپ اب بھی مختلف راستوں کا موازنہ کر رہے ہیں تو مکمل Golden Visa گائیڈ وسیع تر تصویر پیش کرتی ہے، اور جیسے ہی آپ کی رہائش مکمل ہو جائے ہم بینک اکاؤنٹ کھولنے اور Business Setup میں بھی مدد کر سکتے ہیں۔
عمومی سوالات
پراپرٹی کے ذریعے یو اے ای Golden Visa کے لیے مجھے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟
کیا مجھے پراپرٹی ویلیویشن کی ضرورت ہے؟
اپنے اہلِ خانہ کو شامل کرنے کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟
کیا دستاویزات کی تصدیق یا ترجمہ ضروری ہے؟
دستاویزات میں سب سے عام غلطی کیا ہے؟
اپنی Golden Visa فائل تیار کرنے کے لیے تیار ہیں؟
Imran Mirza کے ساتھ کال بک کریں اور دستاویزات کی واضح فہرست اور اپنی درخواست کا کھرا جائزہ حاصل کریں، بغیر کسی دباؤ اور بغیر کسی جھوٹے وعدے کے۔
سرکاری حکومتی ذرائع: u.ae، Golden Visa, ICP, GDRFA دبئی, دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ۔
متعلقہ مطالعہ: پراپرٹی کے ذریعے یو اے ای Golden Visa · ایکسپریس Golden Visa، اور ترجیحی پروسیسنگ · رہن شدہ پراپرٹی پر Golden Visa؟