En 2025, les EAU ont attiré un flux net projeté de 9,800 millionnaires, plus que tout autre pays au monde, tandis que le Royaume-Uni en perdait un nombre record de 16,500. Ce n'est pas seulement une histoire de fiscalité. C'est une histoire de stabilité, de résidence que l'on possède réellement, de services bancaires de premier plan et d'une base à partir de laquelle mener une vie mondiale. Voici ce qui alimente vraiment cette migration, et comment les fortunés s'y prennent correctement.
Pendant la majeure partie de la dernière décennie, la question que me posaient les familles fortunées était « devrions-nous envisager Dubaï ? » En 2026, la question a changé. C'est désormais « à quelle vitesse pouvons-nous le faire correctement ? » Ce changement n'est pas une question de perception. C'est une question de données.
Selon le Henley Private Wealth Migration Report 2025, les EAU ont enregistré un flux net projeté de 9,800 personnes fortunées en 2025, le plus élevé de tous les pays au monde, devant les États-Unis en deuxième position. Sur la même période, le Royaume-Uni devait perdre 16,500 millionnaires, la plus importante sortie nette jamais enregistrée pour un seul pays depuis le début des relevés. L'argent, et ceux qui le détiennent, se déplace. Une grande partie de ce mouvement va vers Dubaï.
Ce guide explique les véritables raisons de cette migration, les structures que les familles fortunées utilisent réellement à leur arrivée, et les erreurs qui coûtent discrètement du temps et de l'argent. Il s'adresse aux entrepreneurs, investisseurs et familles qui envisagent sérieusement de s'installer, et pas seulement par curiosité.
La migration des fortunes n'est pas nouvelle. Ce qui est nouveau, c'est la concentration. Depuis quatre années consécutives, les EAU dominent les classements mondiaux des flux nets de millionnaires, et l'écart avec chaque autre destination s'est creusé plutôt que réduit. Les personnes qui arrivent ne sont pas des retraités en quête de soleil. Ce sont des chefs d'entreprise, des gestionnaires de fonds, des family offices et des fondateurs technologiques dans la trentaine, la quarantaine et la cinquantaine, qui s'installent au moment le plus productif de leur carrière.
Pourquoi cela vous concerne : lorsque les fortunés se déplacent en cohorte, l'infrastructure suit, banques privées, gestionnaires de patrimoine, écoles internationales, conseillers de family offices et cabinets d'avocats renforcent tous leur présence aux EAU. Arriver maintenant, c'est arriver dans un écosystème déjà construit, et non un écosystème qu'il faut attendre.
Aucun facteur unique n'explique cette migration. C'est la combinaison de plusieurs éléments, et le fait que Dubaï les réunit tous en même temps.
Les EAU ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des particuliers, aucun impôt sur les plus-values pour les particuliers et aucun droit de succession. Cela reste l'argument principal, et il est réel. Mais le tableau honnête en 2026 inclut aussi un impôt fédéral sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices dépassant AED 375,000, introduit en 2023, ainsi qu'une TVA de 5 %. Les fortunés qui s'installent avec succès comprennent les deux aspects et structurent leurs affaires en conséquence. Nous détaillons ce sujet dans notre guide de l'impôt sur les sociétés aux EAU et sur notre page de service Impôt sur les sociétés. La source faisant autorité est la Federal Tax Authority des EAU et le ministère des Finances.
Le plus grand changement structurel des cinq dernières années est le Golden Visa des EAU, une résidence renouvelable de 10 ans qui n'est liée à aucun employeur et qui ne s'éteint pas si vous passez du temps à l'étranger. Pour un millionnaire mobile à l'échelle mondiale, c'est la différence entre visiter et appartenir. Investisseurs, entrepreneurs, cadres supérieurs et propriétaires immobiliers éligibles peuvent tous en bénéficier. La voie immobilière en particulier a ouvert la porte aux investisseurs immobiliers. Consultez l'analyse complète dans notre guide du Golden Visa et l'article Golden Visa par l'immobilier. Le traitement officiel des résidences passe par le GDRFA Dubai et la Federal Authority for Identity and Citizenship (ICP).
Les capitaux ne poursuivent pas le taux d'imposition le plus bas. Ils recherchent la certitude. Les EAU offrent un gouvernement stable, une monnaie arrimée au dollar américain depuis 1997, des réserves solides et une orientation politique cohérente et favorable aux entreprises. Pour les familles qui pensent en décennies plutôt qu'en années fiscales, cette prévisibilité est souvent le facteur décisif. Le portail officiel du gouvernement, u.ae, présente le cadre réglementaire.
Dubaï est désormais un véritable pôle de banque privée. Des banques privées internationales et régionales, des gestionnaires de patrimoine basés au DIFC et des multi-family offices y opèrent, donnant aux familles qui s'installent accès à des services bancaires internationaux, à la conservation d'actifs et au crédit sans quitter le fuseau horaire. Ouvrir les bons comptes, dans le bon ordre, compte énormément, nous accompagnons nos clients à travers ce processus avec notre service compte bancaire professionnel et privé. Voir aussi notre guide des comptes bancaires professionnels aux EAU.
Dubaï n'est pas un lieu où l'on prend sa retraite. C'est un lieu depuis lequel on opère. Sa position entre l'Europe, l'Asie et l'Afrique, sa connectivité via deux des aéroports les plus fréquentés au monde, et la simplicité de création d'entreprise en font un siège mondial ou régional naturel. La plupart des familles qui s'installent transfèrent ou créent également une société ici, qu'il s'agisse d'une société à Dubaï, d'une structure aux EAU plus large, ou d'un véhicule de holding.
Transférer sa résidence est la première étape. Transférer intelligemment son patrimoine est une discipline distincte, et c'est là qu'un bon conseil se rentabilise plusieurs fois. Les structures les plus courantes que nous mettons en place pour les familles fortunées incluent :
Une remarque sur le séquençage : l'ordre dans lequel vous établissez votre résidence, votre société, vos comptes bancaires et votre structure n'est pas accessoire. Se tromper dans cet ordre est la raison la plus courante pour laquelle les demandes s'enlisent ou les banques refusent. C'est la partie qui récompense une bonne planification.
Devenir résident aux EAU et devenir résident fiscal ne sont pas la même chose. Pour bénéficier pleinement du régime, et pour satisfaire les exigences de votre ancien pays de résidence, la plupart des familles qui s'installent obtiennent un certificat de résidence fiscale des EAU (TRC), délivré par la Federal Tax Authority. Cela exige généralement une présence réelle, une adresse aux EAU et, dans la plupart des cas, un compte bancaire local. Si vous vous installez depuis le Royaume-Uni, l'Allemagne ou la France, l'interaction avec les conventions de non-double imposition est importante et doit être gérée avant, et non après, votre déménagement. Notre guide de comparaison régionale et notre équipe de conseil peuvent analyser votre situation spécifique.
Réservez une consultation avec Imran Mirza. Nous planifierons votre résidence, votre société, vos comptes bancaires et votre structure patrimoniale dans le bon ordre, et gérerons l'intégralité de votre installation du premier appel jusqu'à l'Emirates ID en main.
Le Henley Private Wealth Migration Report 2025 a projeté un flux net de 9,800 personnes fortunées vers les EAU en 2025, le plus élevé de tous les pays au monde, devant les États-Unis. Les EAU dominent ces classements depuis plusieurs années consécutives.
Pour les particuliers, il n'y a ni impôt sur le revenu, ni impôt sur les plus-values, ni droits de succession. Cependant, depuis 2023, un impôt fédéral sur les sociétés de 9 % s'applique aux bénéfices dépassant AED 375,000, et la TVA de 5 % s'applique. C'est très compétitif, mais 2026 n'est pas un environnement à fiscalité nulle pour les entreprises.
Pas nécessairement, mais c'est l'option la plus solide pour les personnes fortunées car elle accorde une résidence de 10 ans que vous possédez pleinement, indépendante de tout employeur. Investisseurs, entrepreneurs, cadres supérieurs et propriétaires immobiliers éligibles peuvent tous en faire la demande.
Oui, une fois que vous disposez d'une résidence réelle aux EAU, d'une présence effective et généralement d'un compte bancaire local, vous pouvez demander un certificat de résidence fiscale auprès de la Federal Tax Authority. Bien synchroniser cette démarche avec les règles de votre ancien pays est essentiel.
Une installation bien planifiée, résidence, société, comptes bancaires et structure initiale, est généralement réalisable en quelques semaines à deux mois, selon la voie choisie et votre situation. Le séquençage est ce qui détermine le délai.
Sources gouvernementales officielles : Federal Tax Authority, GDRFA Dubai, DIFC, ADGM.
Lectures complémentaires : Guide du Golden Visa des EAU · Guide de l'impôt sur les sociétés aux EAU
Source : Les chiffres de migration des millionnaires proviennent du Henley & Partners Private Wealth Migration Report 2025. Les détails fiscaux et de résidence font référence à la Federal Tax Authority des EAU et à des sources gouvernementales officielles des EAU.