Migration de patrimoine

Transférer votre patrimoine à Dubaï,
le guide du client privé (2026)

Un guide franc, de niveau conseil, sur la relocalisation de patrimoine pour les particuliers fortunés et très fortunés : comment fonctionne réellement la résidence fiscale internationale, comment quitter proprement un pays à forte fiscalité, quelle voie du Golden Visa vous convient, et comment structurer, protéger et gérer votre patrimoine privé une fois arrivé.

Par Imran Mirza·Fondateur, XILLION Group UAE
Mis à jour en juillet 2026
24 min de lecture

Quelque chose a changé dans la façon dont les fortunés du monde entier envisagent l'endroit où ils vivent. Pendant une décennie, la question était : où investir. Aujourd'hui, de plus en plus, c'est : où être, où établir une famille, une fortune et un avenir de manière stable, discrète et faiblement imposée. Et la réponse, plus que partout ailleurs sur terre en ce moment, est Dubaï. Ceci est un guide de la relocalisation de patrimoine : pas simplement s'installer à Dubaï, mais y transférer votre patrimoine avec discernement.

Il est conçu pour être la référence vers laquelle un candidat sérieux à la relocalisation revient sans cesse. Il explique comment fonctionne réellement la réalité de la fiscalité zéro aux EAU et où se cache le piège, comment quitter proprement un pays à forte fiscalité, quelle voie de résidence convient, et comment structurer, protéger et gérer un patrimoine réel une fois arrivé. Tout au long de ce guide, vous verrez aussi comment ces stratégies fonctionnent en pratique. Chez XILLION Group UAE, nous aidons les fondateurs, investisseurs, entrepreneurs et familles fortunées à se relocaliser aux EAU en gérant la création de société, les Golden Visas, la préparation bancaire, la planification de la résidence fiscale, la structuration patrimoniale, les solutions DIFC et ADGM, ainsi que l'accompagnement corporate à long terme, afin que l'ensemble du parcours soit coordonné par une seule équipe responsable.

Un mot avant de commencer : cet article constitue une information générale, et non un conseil juridique, fiscal ou financier. La migration de patrimoine transfrontalière est hautement personnelle et dépend de votre nationalité, de vos actifs et du calendrier de votre déménagement. Considérez ce qui suit comme une carte, et prenez un conseil spécifique avant d'agir.

À qui s'adresse ce guide

Ce guide s'adresse à ceux pour qui la relocalisation est autant une décision patrimoniale qu'un choix de mode de vie. Il sera le plus utile aux entrepreneurs et chefs d'entreprise, aux investisseurs et propriétaires immobiliers, aux family offices et familles fortunées, aux dirigeants internationaux et entrepreneurs mondiaux, ainsi qu'à ceux qui préparent une retraite confortable aux EAU. En bref, si vous réfléchissez à la manière de transférer votre vie, votre entreprise et votre patrimoine privé à Dubaï, et souhaitez le faire correctement du premier coup, ce guide est écrit pour vous.

Pourquoi les grandes fortunes du monde s'installent à Dubaï

Les chiffres racontent l'histoire sans détour. Dans sa recherche Private Wealth Migration, Henley & Partners classe les EAU comme la première destination mondiale des millionnaires migrants depuis plusieurs années consécutives, avec un afflux net projeté d'environ 9 800 particuliers fortunés en 2025, le plus élevé de tous les pays. Sur la même période, le Royaume-Uni devrait être le plus grand perdant, avec un départ net de l'ordre de 16 500 millionnaires, emportant avec eux des dizaines de milliards de patrimoine privé.

Ce n'est pas seulement une histoire de fiscalité. Dubaï offre une stabilité politique et économique, une sécurité personnelle, une position stratégique entre les fuseaux horaires européens et asiatiques, des infrastructures de classe mondiale et le type de mobilité mondiale que les fortunés recherchent activement. Mais l'environnement fiscal et de structuration est l'accélérateur, et c'est pourquoi cette migration de patrimoine est devenue, selon les mots de plus d'un rapport, le plus grand mouvement de patrimoine privé en temps de paix de l'histoire moderne. Ceux qui quittent les pays à forte fiscalité ne courent pas après une faille ; ils choisissent une juridiction qui accueille les capitaux plutôt que de les pénaliser. Notre guide complémentaire, Le guide du millionnaire britannique pour transférer son patrimoine à Dubaï, examine la plus grande source de ce mouvement.

Dubaï en chiffres (2026)

Quelques chiffres résument pourquoi Dubaï est devenue le choix par défaut du patrimoine privé. Chacun provient de sources officielles ou hautement réputées, listées à la fin de ce guide.

0%
Impôt sur le revenu des personnes
Aucun impôt sur le salaire, les dividendes ou les gains personnels
9%
Impôt sur les sociétés
Uniquement sur le bénéfice supérieur à 375 000 AED
AED 2M
Voie immobilière du Golden Visa
Résidence Golden Visa renouvelable
135+
Conventions de non-double imposition
L'un des plus vastes réseaux de conventions au monde
+9,800
Millionnaires gagnés en 2025
Destination n° 1 mondiale pour la migration de patrimoine
#1
Ville la plus sûre au monde
Abu Dhabi, Numbeo, 9 années consécutives
95.2M
Passagers de DXB (2025)
Premier aéroport mondial pour le trafic international
7th
Centre financier mondial
GFCI 2026, meilleur classement historique, n° 1 de la région

Sources : Gouvernement des EAU (u.ae) et Autorité fédérale des impôts ; Dubai Land Department ; Ministère des Finances des EAU ; Henley & Partners (2025) ; Numbeo via WAM ; Dubai Airports ; Global Financial Centres Index 39 (2026). Voir Sources.

La réalité de la fiscalité à 0 %, et le piège

Commençons par ce qui est vrai. Les EAU ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes, aucun impôt sur les plus-values des particuliers, et aucun droit de succession ou de mutation. Les salaires, les dividendes, les plus-values d'investissement personnelles et le patrimoine familial ne sont tout simplement pas imposés au niveau personnel. Un impôt fédéral sur les sociétés de 9 % s'applique aux bénéfices supérieurs à 375 000 AED (introduit pour les exercices ouverts à compter de juin 2023), et une TVA de 5 % s'applique à de nombreux biens et services, mais le tableau personnel reste l'un des plus favorables au monde, un véritable environnement de préservation du patrimoine.

Maintenant le piège, car il y en a un, et le manquer est l'erreur la plus coûteuse que commettent ceux qui se relocalisent. Un visa de résidence n'est pas la même chose que la résidence fiscale. Un Golden Visa vous donne le droit de vivre aux EAU ; il ne fait pas, à lui seul, de vous un résident fiscal des EAU et ne met pas fin à votre imposition ailleurs. Pour profiter réellement du traitement à fiscalité zéro et le défendre face à votre ancien pays, vous devez devenir résident fiscal des EAU et, généralement, cesser d'être résident fiscal du pays que vous avez quitté.

La résidence fiscale des EAU comporte deux portes d'entrée. La plus nette est 183 jours ou plus dans le pays sur une période de 12 mois. Il existe aussi une règle des 90 jours pour ceux qui détiennent un permis de résidence et disposent soit d'un logement permanent aux EAU, soit d'un emploi ou d'une entreprise sur place. Remplissez l'une d'elles et vous pouvez demander à l'Autorité fédérale des impôts un certificat de résidence fiscale, sous réserve de ses exigences et pièces justificatives, susceptible d'appuyer une position de résidence conventionnelle lorsque la convention de non-double imposition pertinente et ses conditions s'appliquent. Pour bénéficier d'une convention, la plupart des conseillers planifient autour de la norme des 183 jours, car c'est la plus difficile à contester.

Comment XILLION vous aide
  • Création de société aux EAU
  • Demandes de Golden Visa
  • Accompagnement pour le certificat de résidence fiscale
  • Préparation bancaire
  • Enregistrement à l'impôt sur les sociétés
  • Structures DIFC & ADGM
  • Planification patrimoniale
  • Relocalisation familiale
Discutez de votre stratégie de résidence fiscale →

Partir proprement : la sortie que la plupart des gens ratent

Voici la vérité contre-intuitive de la relocalisation des grandes fortunes : le risque qui coûte de l'argent est rarement à Dubaï. Il est dans le pays que l'on quitte. Arriver est facile. Partir proprement, de sorte que votre ancienne administration fiscale accepte que vous soyez parti, est là où des fortunes se perdent discrètement en impôts évitables.

Prenez le Royaume-Uni, source du plus grand départ actuel. En avril 2025, le Royaume-Uni a supprimé son régime non-dom de longue date, le remplaçant par une fenêtre plus étroite de quatre ans pour les revenus et plus-values de source étrangère. Plus significatif encore pour les fortunés, les droits de succession sont passés à une base de résidence : une fois que vous avez été résident britannique assez longtemps, votre patrimoine mondial peut être exposé à des droits de succession de 40 %, et une « traîne » de plusieurs années peut le maintenir dans le champ d'application même après votre départ. Ajoutez l'impôt sur les plus-values lors de la vente d'une entreprise et un taux marginal supérieur d'impôt sur le revenu qui atteint 45 %, et l'attrait d'une juridiction dépourvue de tout cela devient évident.

Mais la sortie a ses pièges. Le Statutory Residence Test du Royaume-Uni peut vous ramener dans le filet fiscal si vous passez trop de jours dans le pays, et les limites de jours baissent fortement à mesure que vous conservez de « liens ». Une règle distincte de non-résidence temporaire peut imposer les plus-values que vous réalisez pendant votre absence si vous revenez dans un délai d'environ cinq ans. Et mettre en place certaines structures au mauvais moment, une fondation pendant la traîne des droits de succession par exemple, peut être requalifié et imposé. Rien de cela ne devrait empêcher un déménagement ; tout cela plaide pour planifier la sortie et l'arrivée ensemble. Notre guide du non-dom britannique traite ce point en profondeur.

Vous préparez une sortie d'un pays à forte fiscalité ?Demandez une séance de planification privée →

Dubaï face au monde : comparaison des juridictions

Les familles fortunées choisissent rarement Dubaï de manière isolée ; elles la comparent aux autres grands aimants du patrimoine privé. Le tableau ci-dessous compare Dubaï avec le Royaume-Uni, Singapour, la Suisse et Monaco selon les facteurs qui comptent le plus pour les familles mobiles à l'international. Les chiffres sont des positions indicatives, simplifiées à des fins de comparaison et sujettes à la situation personnelle et à changement.

Dubaï (EAU)Royaume-UniSingapourSuisseMonaco
Impôt sur le revenu des personnes0%Jusqu'à 45 %Jusqu'à 24 %Fédéral + cantonal (variable)0 % (la plupart des résidents)
Impôt sur les plus-values0%Jusqu'à 24 %Généralement aucunGénéralement aucun sur les plus-values privées0%
Droits de succession0%40 % (mondial)AucunVariable selon le canton0 % en ligne directe
Impôt sur les sociétés9 % (au-delà de 375 000 AED)25%17%~12–21 % (variable)Variable
Voie de résidenceGolden Visa dès 2 M AEDVoie investisseur ferméeGIP à seuil élevéImposition forfaitaireDépôt + logement
Protection du patrimoineFondations DIFC/ADGM, SPV, testamentsTrusts (imposés)TrustsFondationsRègles de droit civil
SuccessionDirecte via testament DIFC/ADGMRègles légales applicables à l'étrangerFlexibleRéserve héréditaire dans certains casRéserve héréditaire
Art de vivreSoleil, sécurité, connectivité, sans impôtVille mondiale, coût/fiscalité élevésEfficace, coût élevéAlpin, coût élevéRiviera, coût très élevé

Aucune juridiction n'est universellement « la meilleure ». Singapour excelle pour les affaires asiatiques, la Suisse pour la discrétion et la stabilité, Monaco pour la Riviera. Mais pour la combinaison d'une fiscalité personnelle nulle, d'une résidence rapide et généreuse, d'un écosystème patrimonial de common law et d'une véritable connectivité mondiale, Dubaï s'impose de plus en plus en tête de liste.

Votre résidence : le Golden Visa de 10 ans

Le Golden Visa des EAU est un permis de résidence de longue durée et renouvelable (jusqu'à 10 ans selon la voie), et pour la plupart des fortunés qui se relocalisent, il constitue l'ancrage du déménagement. Il offre une sécurité à long terme, vous permet de parrainer votre conjoint, vos enfants de tout âge et vos parents, et permet de parrainer du personnel de maison. Élément crucial, il supprime le besoin d'un sponsor local et n'est pas lié à un employeur unique. Les voies les plus pertinentes pour les fortunés sont résumées ci-dessous.

VoieSeuil habituelConvient le mieux à
ImmobilierBien d'une valeur de 2 M AED et plus (le VEFA et les biens hypothéqués peuvent être éligibles si l'apport requis est atteint)Ceux qui veulent placer des capitaux dans un actif de standing qui rapporte aussi
Investissement public / dépôtEnviron 2 M AED dans un fonds ou un dépôt à terme aux EAUCeux qui préfèrent garder leurs capitaux liquides
Détention de sociétéDétention d'entreprise et capital, ou seuils de contribution fiscaleLes entrepreneurs internationaux qui ancrent une entreprise ici
Talent / spécialisteNomination pour fondateurs, dirigeants et talents exceptionnelsFondateurs et dirigeants qui se qualifient sur leur parcours

Le parcours type, de la décision à la carte de résidence, suit une séquence claire :

1
Choisir la voie
Immobilier, dépôt ou société, selon que vous souhaitez placer des capitaux dans un actif ou les garder liquides.
2
Préparer & déposer
Documents réunis et demande déposée pour approbation initiale.
3
Approbation & permis d'entrée
Approbation préliminaire et, si nécessaire, délivrance d'un permis d'entrée.
4
Visite médicale & Emirates ID
Test d'aptitude médicale et biométrie pour votre Emirates ID.
5
Apposition du visa
Votre Golden Visa est délivré et votre résidence est active.

Un mythe récurrent mérite d'être répété : le Golden Visa est un outil de résidence, non un statut fiscal. Il vous donne le droit de vivre aux EAU sur le long terme, mais vous établissez toujours votre résidence fiscale internationale par la présence et la substance. Les deux fonctionnent ensemble : le visa vous permet de construire le foyer, les jours et les revenus qui font de vous un résident fiscal.

Comment XILLION vous aide
  • Choix de la voie du Golden Visa
  • Demande & documentation
  • Visite médicale & Emirates ID
  • Parrainage familial
  • Visas investisseur et familiaux
  • Renouvellements de résidence
Parlez à notre équipe conseil Golden Visa →

Interactif : votre bilan de résidence fiscale

Avant la structuration, il est utile de voir approximativement où vous vous situeriez. L'outil ci-dessous esquisse deux choses à la fois : si le temps que vous prévoyez de passer aux EAU ferait de vous un résident fiscal, et combien de jours vous pourriez passer de retour au Royaume-Uni avant d'être ramené dans son filet fiscal. C'est une estimation simplifiée destinée à cadrer une conversation, non un substitut à un conseil.

Votre bilan de résidence fiscale à Dubaï

Une estimation rapide et pédagogique des deux questions qui comptent le plus en matière de résidence fiscale internationale : devenez-vous résident fiscal des EAU, et pouvez-vous quitter proprement le filet fiscal de votre pays d'origine ? Déplacez les curseurs pour voir les résultats en direct.

1 · Devenir résident fiscal des EAU
2 · Quitter proprement le Royaume-Uni (nombre de jours autorisés)

Estimation pédagogique uniquement, ce n'est pas un conseil fiscal ou juridique. Le Statutory Residence Test britannique utilise une table de « liens suffisants » pour les partants (avec des règles distinctes pour les arrivants, les années fractionnées et les jours exceptionnels) ; les EAU appliquent une règle des 183 jours et une règle des 90 jours qui exige aussi un logement permanent ou des revenus aux EAU. Des exceptions s'appliquent dans tous les sens. XILLION coordonne l'installation aux EAU et met en relation avec des spécialistes qualifiés pour confirmer votre position.

Obtenez un plan de relocalisation personnalisé →

Structurer et protéger votre patrimoine

Vous déplacer vous-même n'est que la moitié de l'exercice. Déplacer votre patrimoine, le protéger et organiser sa transmission à la génération suivante, est la moitié qui distingue une bonne relocalisation d'une excellente. Les EAU ont délibérément bâti un écosystème patrimonial de common law au sein du Dubai International Financial Centre (DIFC) et de l'Abu Dhabi Global Market (ADGM), qui disposent tous deux de tribunaux de common law en langue anglaise plutôt que de tribunaux civils ou de la charia sur le territoire local. C'est le cœur de la protection des actifs et de la structuration patrimoniale sérieuses dans la région. Si vous hésitez entre les deux centres, voir DIFC vs ADGM.

Pour un expatrié non musulman, le point le plus important est celui-ci : sans planification, les actifs détenus localement peuvent relever des règles de succession de la charia par défaut. Les véhicules ci-dessous existent précisément pour vous donner le contrôle à la place.

VéhiculeCe qu'il faitPourquoi c'est important
Fondation DIFC / ADGMEntité indépendante qui détient et transmet les actifs selon vos volontésSuccession et protection des actifs en common law, sans propriétaire public
SPV ADGM (société holding)Cloisonne un actif ; peut détenir un bien en pleine propriété à DubaïÀ la succession, ce sont les parts qui se transmettent, non le titre de propriété
Testament DIFCTestament enregistré pour non-musulmans couvrant les actifs aux EAU et la tutellePrime sur les règles de succession de la charia par défaut pour les actifs locaux
Single Family OfficeCentralise la gouvernance du patrimoine d'une seule familleUn centre de commande unique pour les investissements, l'administration et la génération suivante

Un schéma courant et élégant pour le patrimoine d'une famille ressemble à ceci :

La familleVous & vos héritiers
Propriété faîtière & successionFondation DIFC / ADGM
Niveau holdingSociété holding / SPV ADGM
Immobilier
Investissements
Entreprise opérationnelle
Actifs privés
Une structure patrimoniale privée type : la fondation détient et gouverne la succession, la société holding ou le SPV cloisonne chaque actif, et un testament DIFC couvre tout ce qui est détenu à titre personnel.

Chaque élément est modeste en soi ; ensemble, ils transforment une fortune éparpillée en un patrimoine gouverné, préservant le patrimoine familial au fil des générations. Nos guides complémentaires sur le family office à Dubaï et les sociétés holding à Dubaï approfondissent cette couche.

Comment XILLION vous aide
  • Fondations DIFC & ADGM
  • Véhicules ad hoc (SPV) ADGM
  • Testaments DIFC & succession
  • Sociétés holding
  • Structures de family office
  • Planification de protection des actifs
Discutez de votre structure patrimoniale →

La banque privée aux EAU

Les EAU accueillent à la fois de grandes banques nationales et, au sein du DIFC, les branches de banque privée des plus grandes institutions mondiales, un pan de l'écosystème qui a hissé Dubaï au 7e rang du Global Financial Centres Index 2026. Les niveaux prioritaires et premium débutent généralement autour de 100 000 à 350 000 AED d'actifs en relation, tandis que la véritable banque privée commence en général autour de 500 000 à 1 million d'AED ou plus.

Ce que les candidats à la relocalisation sous-estiment, c'est l'entrée en relation. Ouvrir un compte pour grande fortune est un processus réfléchi : attendez-vous à des réunions en présentiel, à une documentation complète sur l'origine du patrimoine et à une vigilance renforcée sur les gros transferts entrants. Ce n'est pas tant un obstacle qu'une norme, et le facteur le plus déterminant d'une ouverture fluide est d'arriver avec un dossier clair et bien organisé qui explique, preuves à l'appui, d'où vient votre argent. Notre accompagnement pour le compte bancaire professionnel est construit précisément autour de cette préparation.

Comment XILLION vous aide
  • Préparation de comptes professionnels & personnels
  • Dossiers d'origine des fonds
  • Documentation de conformité
  • Stratégie bancaire
  • Mises en relation avec des banques adaptées
  • Accompagnement continu du compte
Réservez une séance de préparation bancaire →

Le coût du mode de vie que vous achetez

Dubaï peut se vivre à presque tous les niveaux de prix, mais les candidats à la relocalisation de ce niveau achètent généralement un type de vie particulier : immobilier de prestige, scolarité internationale, couverture santé complète et personnel de maison. Les fourchettes indicatives ci-dessous sont un guide de planification, non un devis.

QuoiFourchette indicativeRemarques
Loyer d'une villa de prestige (5 chambres)60 k–150 k+ AED / anPalm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills et similaires
Achat d'un bien de prestigeÀ partir de 2 M AED ; ~4 % de frais DLDAucun impôt foncier annuel ; revenus locatifs et plus-values des particuliers non imposés
École internationale privée80 k–120 k+ AED / an par enfantLes écoles prisées ont des listes d'attente ; anticipez
Assurance santé privée50 k–120 k+ AED / an (famille)Couverture internationale complète
Personnel de maison (par personne)8 k–20 k AED / mois plus visaParrainé au titre de votre résidence

Comparé à un taux marginal d'imposition supérieur qui peut dépasser 45 % dans un pays d'origine à forte fiscalité, auquel s'ajoutent les plus-values et l'exposition aux droits de succession, l'arithmétique est simple pour de nombreuses familles fortunées : le coût d'un mode de vie de prestige à Dubaï représente souvent une fraction de l'impôt qu'elles payaient pour vivre ailleurs.

Les erreurs fréquentes des familles fortunées lors de leur installation à Dubaï

Le déménagement en lui-même est rarement le problème. Les erreurs coûteuses se nichent presque toujours dans les détails, et elles se répètent. Les plus courantes sont les suivantes.

Devenir résident des EAU mais pas résident fiscal des EAU. L'erreur la plus fréquente et la plus coûteuse. Les gens obtiennent un visa, supposent qu'ils sont désormais « sans impôt », et ne construisent jamais les jours, le logement ou les revenus, ni le certificat de résidence fiscale, qui feraient d'eux de véritables résidents fiscaux. Aux yeux de leur ancien pays, ils ne sont jamais vraiment partis.

Conserver trop de liens avec l'ancien pays. Un logement conservé, une activité toujours en cours, ou simplement trop de jours de retour, peuvent vous ramener dans un filet à forte fiscalité en vertu de règles comme le Statutory Residence Test britannique. Une rupture nette doit être véritablement nette.

Choisir la mauvaise structure de détention, ou la bonne au mauvais moment. Mettre en place une fondation alors que vous êtes encore dans la traîne des droits de succession d'un ancien pays, ou détenir un bien à titre personnel alors qu'un SPV aurait été plus judicieux, peut créer des problèmes fiscaux et successoraux entièrement évitables grâce au séquencement.

Ouvrir le mauvais compte bancaire. Se précipiter vers un compte qui ne correspond pas à votre profil, ou arriver sans un véritable dossier d'origine du patrimoine, entraîne des retards, des transferts bloqués et de la frustration. La banque doit se préparer, non s'improviser.

Acheter un bien immobilier avant une planification fiscale adéquate. L'immobilier est souvent la première chose que les gens font et celle qu'il vaut le plus la peine de séquencer. Acheter au mauvais nom, ou avant d'avoir planifié la sortie et la résidence, peut compliquer à la fois la fiscalité et la succession.

Chacune de ces erreurs est évitable. Toutes reviennent à planifier l'ensemble du parcours dans le bon ordre, ce qui est précisément là où un partenaire coordinateur trouve sa place.

Comment XILLION Group UAE vous aide à vous installer à Dubaï

Se relocaliser à Dubaï, c'est bien plus qu'obtenir un visa ou créer une société. Bien menée, l'opération touche plusieurs autorités gouvernementales, des banques, des professionnels du droit et de la fiscalité, des partenaires immobiliers et des démarches de relations publiques auprès de l'administration, chacun avec ses propres règles, délais et formalités. Les relocalisations échouent rarement à cause d'une seule étape difficile ; c'est que personne ne maîtrise l'ensemble du tableau, et les pièces se désynchronisent. XILLION Group UAE existe pour être ce point de coordination unique et responsable, guidant sereinement les clients privés à travers l'ensemble du processus, de la première conversation à une vie pleinement établie aux EAU.

Nous ne sommes pas une agence de remplissage de formulaires, et ceci n'est pas un forfait vendu sur étagère. Selon votre situation et vos objectifs, notre rôle couvre l'ensemble du parcours. Nous prenons en charge la planification patrimoniale et de relocalisation (une première consultation stratégique confidentielle, la bonne voie de relocalisation, la coordination avec vos conseillers juridiques et fiscaux, et un plan réaliste à long terme) ; les services aux entreprises et corporate (création de société Mainland, en zone franche et offshore, sociétés holding, structures DIFC et ADGM, SPV, fondations et structures de family office) ; la résidence et l'immigration (le Golden Visa, les visas investisseur et familiaux, l'Emirates ID, la visite médicale et les renouvellements) ; l'accompagnement bancaire (préparation de compte, dossiers de conformité et d'origine des fonds, et mises en relation avec des partenaires bancaires adaptés) ; l'accompagnement immobilier et d'investissement (voies du Golden Visa liées à l'immobilier, mises en relation immobilières de confiance et structuration d'investissement) ; les services administratifs et PRO (modifications de licence commerciale, approbations, attestation, légalisation, traductions certifiées et accompagnement PRO continu) ; la fiscalité et la conformité (enregistrement à l'impôt sur les sociétés et à la TVA, accompagnement à la facturation électronique, conformité annuelle et renouvellements) ; et l'expansion internationale (création en Arabie saoudite et structuration transfrontalière lorsque vous êtes prêt à grandir).

Le fil conducteur est la coordination. Vous traitez avec une seule équipe qui comprend comment le visa, la société, la banque, la structure et la sortie s'articulent, et qui les maintient dans le bon ordre. Vous pouvez en savoir plus sur notre gamme complète de services aux EAU ou sur l'équipe derrière XILLION. C'est la différence entre une relocalisation qui semble accablante et une relocalisation qui semble maîtrisée.

La feuille de route complète de la relocalisation

Chaque mission est différente, mais le chemin est constant. Il commence par une conversation et se termine par un partenaire qui reste. Voici, étape par étape, à quoi ressemble une collaboration avec XILLION.

1
Consultation initiale
Un échange privé et confidentiel sur votre situation et vos objectifs.
2
Élaboration de la stratégie
Une stratégie de relocalisation sur mesure, séquençant la sortie, la résidence et la structuration.
3
Choix de la structure de société
Le bon véhicule : Mainland, zone franche, holding, SPV ou fondation.
4
Création de la société aux EAU
Mise en place de la structure et obtention de votre licence commerciale et de vos documents.
5
Golden Visa
Qualification et traitement de votre résidence et du parrainage familial.
6
Préparation bancaire
Dossiers d'origine des fonds, documents de conformité et mises en relation avec des banques adaptées.
7
Résidence fiscale
Construire la substance et obtenir votre certificat de résidence fiscale des EAU.
8
Structuration patrimoniale
Fondations, testaments et dispositifs de family office pour la protection et la succession.
9
Relocalisation familiale
Visas, scolarité, logement et installation du foyer pour toute la famille.
10
Accompagnement continu
Renouvellements, services PRO, conformité et conseil à mesure que votre vie évolue.

Comment cela fonctionne en pratique

Les cas suivants sont des exemples illustratifs et anonymisés du type de situations que nous accompagnons. Ce sont des compositions à visée pédagogique, non des témoignages, et chaque mission réelle est façonnée sur mesure pour la personne.

Exemple illustratif
Un fondateur britannique de la tech

Situation. Il vient de vendre sa société de logiciels et, après les changements de 2025 sur le régime non-dom et les droits de succession, ne considérait plus le Royaume-Uni comme la bonne base pour le produit de la vente.

Objectif. Une sortie nette du système fiscal britannique et une base crédible aux EAU pour sa prochaine entreprise et son portefeuille d'investissement.

Notre accompagnement. Nous avons coordonné une société en zone franche et un Golden Visa, préparé son dossier bancaire et d'origine des fonds, et travaillé aux côtés de son conseiller britannique sur le calendrier et la structuration de la sortie, en détenant les investissements via une société aux EAU pendant que courait la traîne des droits de succession.

Résultat. Il a établi sa résidence et ses relations bancaires aux EAU et bâti la substance derrière un certificat de résidence fiscale, avec une structure prête à être convertie en fondation une fois pleinement hors du champ britannique.

Exemple illustratif
Un family office européen

Situation. Une famille multigénérationnelle dont les actifs sont répartis sur plusieurs pays souhaitait une sécurité de common law et une structure de gouvernance unique.

Objectif. Consolider la propriété, protéger les actifs et organiser une succession ordonnée vers la génération suivante.

Notre accompagnement. Nous avons établi une fondation DIFC comme véhicule successoral faîtier, avec des sociétés holding et des SPV ADGM en dessous pour les actifs individuels, appuyés par des testaments DIFC et un dispositif de single family office.

Résultat. La famille a obtenu une structure gouvernée unique, avec une succession claire, remplaçant un tableau fragmenté réparti entre banques et juridictions.

Exemple illustratif
Un entrepreneur international

Situation. Un chef d'entreprise indien développant à l'international une société de négoce souhaitait une base réputée dans le Golfe, la résidence pour sa famille et des relations bancaires fiables.

Objectif. Une société aux EAU conforme, une résidence de longue durée et des relations bancaires professionnelles et personnelles capables de soutenir le commerce international.

Notre accompagnement. Nous avons géré la création de société, les visas investisseur et l'Emirates ID de la famille, préparé le dossier bancaire et effectué des mises en relation avec des banques adaptées, et enregistré la société à l'impôt sur les sociétés et à la TVA.

Résultat. La famille s'est relocalisée avec des visas de longue durée, une société opérationnelle aux EAU et des relations bancaires en place, ainsi qu'une base à partir de laquelle s'étendre dans la région.

Pourquoi les grandes fortunes choisissent XILLION

Choisir qui guide un déménagement d'une telle importance est, au bout du compte, une question de confiance. Les clients privés choisissent XILLION Group UAE pour des raisons qui ont peu à voir avec le marketing et tout à voir avec le fond.

C'est un cabinet dirigé par son fondateur, avec un accès direct à Imran Mirza, non un centre d'appels d'agents interchangeables ; la personne qui vous conseille est responsable du résultat. Ce conseil s'appuie sur plus de 12 ans d'expérience de la création d'entreprise aux EAU et, fait rare, sur 7 ans de travail directement au sein des banques des EAU, ce qui est précisément la connaissance qui rend l'ouverture de compte et la préparation de l'origine des fonds fluides. Notre expertise couvre les structures DIFC et ADGM, le Golden Visa, la préparation de la banque d'entreprise, l'accompagnement de family office et la structuration patrimoniale au sens large. Le conseil est indépendant à travers plusieurs juridictions des EAU, de sorte que la recommandation correspond à votre situation plutôt qu'à la zone franche qui verse la commission la plus élevée ; nous bâtissons des solutions sur mesure plutôt que des forfaits standards, annonçons une tarification transparente plutôt que des estimations optimistes, traitons les affaires des clients privés en toute confidentialité, et, surtout, nous restons : la relation est conçue pour se poursuivre bien au-delà de la constitution, à travers les renouvellements, la croissance et les questions qui ne surgissent qu'une fois que vous êtes installé.

La situation de chaque client est différente, et il n'existe pas de « bonne » façon unique de relocaliser un patrimoine aux EAU. Ce qui ne change pas, c'est la valeur d'un conseiller unique et de confiance, capable de voir l'ensemble du tableau et de l'organiser dans le bon ordre. XILLION Group UAE propose des stratégies sur mesure en matière de relocalisation, de création de société, de banque, de protection du patrimoine, de Golden Visa, de structuration de family office et de conformité corporate, coordonnant discrètement les spécialistes, les autorités et les banques afin que vous puissiez vous concentrer sur la vie vers laquelle vous avancez plutôt que sur les formalités qui la sous-tendent. Quand vous serez prêt, la première étape est simplement une conversation.

Prêt à transférer votre patrimoine, votre entreprise et votre famille à Dubaï ?

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Questions fréquentes

Dubaï est-elle vraiment sans impôt pour les particuliers ?
Pour les revenus des particuliers, en grande partie oui. Les EAU ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes, aucun impôt sur les plus-values des particuliers, ni aucun droit de succession ou de mutation. Il existe un impôt fédéral sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED (depuis juin 2023) et une TVA de 5 % sur de nombreux biens et services, mais les salaires, les dividendes, les plus-values d'investissement personnelles et le patrimoine privé ne sont pas imposés. La nuance importante est que bénéficier de ce traitement suppose de devenir véritablement résident fiscal des EAU et, généralement, de mettre fin correctement à votre résidence fiscale dans votre ancien pays.
Un visa de résidence aux EAU fait-il de moi un résident fiscal ?
Non, et c'est le malentendu le plus répandu parmi les grandes fortunes qui se relocalisent. Un visa de résidence (y compris le Golden Visa) vous donne le droit légal de vivre aux EAU, mais la résidence fiscale internationale est un critère distinct. Pour être considéré comme résident fiscal des EAU, vous devez généralement passer 183 jours ou plus dans le pays sur une période de 12 mois, ou 90 jours ou plus si vous disposez aussi d'un logement permanent ou d'une entreprise ou d'un emploi aux EAU. Remplir les conditions applicables de résidence fiscale des EAU peut alors vous permettre de demander un certificat de résidence fiscale à l'appui de votre position, sous réserve des exigences et des pièces justificatives de la FTA.
Combien de jours dois-je passer aux EAU pour être résident fiscal ?
Selon les règles internes des EAU, 183 jours sur une période de 12 mois font de vous un résident fiscal de plein droit. Un seuil de 90 jours s'applique également si vous détenez un permis de résidence valide et disposez d'un logement permanent aux EAU ou y exercez un emploi ou une activité. Pour bénéficier d'une convention de non-double imposition, les autorités et les administrations fiscales étrangères attendent généralement la norme des 183 jours ; la plupart des personnes qui se relocalisent sérieusement planifient donc autour de 183 jours.
Qu'est-ce qu'un certificat de résidence fiscale des EAU et pourquoi est-il important ?
Un certificat de résidence fiscale (TRC) est un document officiel délivré par l'Autorité fédérale des impôts des EAU confirmant que vous êtes résident fiscal des EAU. C'est ce que vous présentez à l'administration fiscale de votre ancien pays pour prouver que vous vous êtes véritablement relocalisé et, lorsqu'une convention s'applique, pour demander à être exonéré d'imposition là-bas. Sans un TRC et une réelle substance derrière lui, un pays à forte fiscalité peut soutenir que vous n'êtes jamais vraiment parti. En obtenir un exige généralement un visa de résidence aux EAU, une adresse locale, un compte bancaire aux EAU et le nombre de jours de présence requis.
Je quitte le Royaume-Uni. À quoi dois-je faire attention ?
Le Royaume-Uni a supprimé son régime non-dom en avril 2025, le remplaçant par un régime plus restreint de quatre ans pour les revenus et plus-values de source étrangère. Les droits de succession sont aussi passés à une base de résidence : une fois que vous avez été résident britannique assez longtemps, votre patrimoine mondial peut être soumis à des droits de succession de 40 %, et une « traîne » de plusieurs années peut le maintenir dans le champ d'application après votre départ. Le Statutory Residence Test peut également vous rattraper si vous passez trop de jours au Royaume-Uni, et une règle de « non-résidence temporaire » peut imposer les plus-values si vous revenez dans un délai d'environ cinq ans. Rien de tout cela n'est une raison de ne pas partir, mais c'est une raison de planifier soigneusement la sortie avec un conseiller britannique, en parallèle de votre installation aux EAU.
Quelle voie du Golden Visa convient le mieux à un demandeur fortuné ?
Les voies les plus courantes pour les fortunés sont l'immobilier (un bien d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus), un investissement public ou un dépôt à terme, ou la détention de société et le capital. L'immobilier est prisé car il combine décision de mode de vie et d'investissement, et un bien en VEFA ou hypothéqué peut être éligible dès lors que l'apport requis est atteint. Les entrepreneurs et chefs d'entreprise peuvent aussi se qualifier via leur société. La bonne voie dépend de si vous souhaitez déployer des capitaux dans l'immobilier, les garder liquides ou ancrer une entreprise ici.
Puis-je conserver ma société existante à l'étranger ?
Dans la plupart des cas, oui. Se relocaliser à Dubaï n'oblige pas à fermer une société étrangère, et de nombreux entrepreneurs internationaux conservent une entité opérationnelle à l'étranger tout en ajoutant une structure aux EAU. Ce qui change, c'est le lieu de votre résidence fiscale et la manière dont le groupe est structuré, ce qui peut créer à la fois des opportunités et des obligations (par exemple, les règles sur les sociétés étrangères contrôlées et le lieu de direction dans votre ancien pays). C'est précisément le genre de point à cartographier à l'avance afin que le groupe soit organisé efficacement plutôt que par hasard.
Puis-je conserver mes comptes bancaires à l'étranger ?
En général, oui. Devenir résident des EAU ne vous oblige pas à fermer vos comptes étrangers, et la plupart des personnes qui se relocalisent conservent une partie de leurs relations bancaires dans leur pays d'origine et ailleurs. Gardez à l'esprit que les banques échangent des informations sur les comptes au-delà des frontières dans le cadre des normes communes de déclaration, et que votre résidence fiscale détermine où ces informations circulent. Tenir des registres clairs et aligner vos relations bancaires sur votre nouvelle résidence fait partie d'un déménagement bien planifié.
Puis-je acheter un bien immobilier à Dubaï avant de m'installer ?
Oui. Les non-résidents peuvent acheter un bien en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un achat de 2 millions d'AED ou plus peut lui-même soutenir un Golden Visa (la voie immobilière). De nombreux clients achètent avant ou pendant le déménagement. La seule précaution concerne le séquencement avec la planification fiscale : acheter au mauvais moment, ou au mauvais nom ou dans la mauvaise structure, peut compliquer les choses ; il vaut donc la peine d'aligner l'achat sur votre plan de résidence et de structuration.
Puis-je relocaliser ma famille d'abord, ou dois-je partir en premier ?
Les deux fonctionnent, et le bon ordre est généralement dicté par des facteurs pratiques comme l'inscription scolaire et le calendrier de votre propre sortie de votre pays d'origine. Un titulaire du Golden Visa peut parrainer son conjoint, ses enfants de tout âge et ses parents ; les familles déménagent donc souvent ensemble une fois la résidence en place. Comme les bonnes écoles ont des listes d'attente, les familles réservent fréquemment les places tôt, ce qui peut déterminer le calendrier plus que tout autre chose.
Comment fonctionne la santé pour les résidents ?
Les EAU offrent des soins de santé privés de haut niveau, et l'assurance santé est obligatoire pour les résidents de Dubaï. Les familles fortunées détiennent généralement une assurance médicale privée internationale complète, qui donne accès aux principaux hôpitaux et cliniques privés localement et couvre lors des voyages. C'est un coût à budgéter plutôt qu'un obstacle.
Quelles écoles conviennent le mieux aux familles qui se relocalisent ?
Dubaï offre un vaste marché de programmes britanniques, américains, IB et autres cursus internationaux, dont beaucoup sont bien notés par le régulateur local. Les meilleures écoles ont des listes d'attente ; une candidature précoce compte donc. Comme les familles choisissent souvent leur quartier de résidence autour d'une école privilégiée, le choix de l'école est fréquemment la première décision d'une relocalisation familiale plutôt que la dernière.
Puis-je importer ma voiture aux EAU ?
Oui, sous réserve des droits de douane et des normes applicables aux véhicules. Les véhicules importés doivent respecter les spécifications des EAU et passer une inspection, et des droits de douane s'appliquent à la valeur du véhicule. De nombreux propriétaires de voitures de prestige et de collection qui se relocalisent les importent ; d'autres achètent sur place. Dans tous les cas, planifiez la logistique et le coût à l'avance plutôt que de supposer un transfert simple.
Puis-je amener mon yacht aux EAU ?
Oui. Les EAU disposent d'un secteur maritime en croissance, avec des marinas et des places d'amarrage à Dubaï et Abu Dhabi, et les yachts peuvent y être immatriculés et amarrés. Comme pour les voitures, il y a des considérations d'immatriculation, d'importation et d'amarrage à anticiper, mais l'infrastructure destinée aux propriétaires fortunés est bien développée.
Les cryptomonnaies sont-elles imposées aux EAU ?
Il n'existe aux EAU aucun impôt sur le revenu des personnes ni sur les plus-values des particuliers, de sorte que les gains personnels sur les actifs numériques ne sont généralement pas imposés au niveau personnel. Les entreprises qui traitent des actifs virtuels opèrent dans un cadre réglementaire en évolution et peuvent relever des règles d'impôt sur les sociétés et de licence. Comme toujours, le traitement dépend de si vous agissez à titre personnel ou par l'intermédiaire d'une entreprise, et un conseil spécifique est judicieux pour des avoirs importants.
Puis-je employer du personnel de maison à Dubaï ?
Oui. Les résidents, et les titulaires du Golden Visa en particulier, peuvent parrainer du personnel de maison tel qu'une gouvernante, une nounou ou un chauffeur, selon les règles de visa et de contrat appropriées. Cela fait partie normale de l'installation d'un foyer à ce niveau, et la procédure de parrainage et de visa est bien établie.
Combien de temps faut-il pour se relocaliser et s'installer ?
Les étapes visibles, créer une société ou se qualifier pour un Golden Visa, obtenir la résidence, l'Emirates ID et un compte bancaire, prennent généralement quelques semaines chacune et peuvent se dérouler en parallèle. Le volet patrimonial, fondations, testaments, family office et banque privée, vient s'ajouter par-dessus. Comme le calendrier de sortie de votre pays d'origine, les inscriptions scolaires et les vérifications bancaires ont chacun leur propre rythme, les conseillers expérimentés suggèrent de commencer à planifier 6 à 18 mois avant le déménagement envisagé pour une transition pleinement optimisée.
XILLION peut-elle gérer l'ensemble du déménagement, pas seulement la société ?
Oui. C'est tout l'intérêt de travailler avec un partenaire unique et responsable. XILLION Group UAE coordonne la création de société, le Golden Visa et la résidence, l'Emirates ID, les mises en relation bancaires professionnelles et personnelles, ainsi que la couche de structuration (fondations, testaments et family office), tout en travaillant aux côtés de votre conseiller fiscal pour une sortie maîtrisée de votre pays d'origine. Une seule équipe, de votre premier document à votre premier relevé bancaire et bien au-delà.

Sources et pour aller plus loin

Chaque statistique de ce guide provient de sources officielles du gouvernement des EAU et des zones franches, des orientations du gouvernement britannique et de recherches publiées sur la migration de patrimoine, à jour en 2026. Les règles fiscales, de résidence et d'immigration évoluent ; vérifiez les détails avant d'agir.

Avertissement : Ce guide est fourni à titre d'information générale et pédagogique uniquement ; il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, en immigration ou financier. Les règles fiscales et de résidence diffèrent selon la nationalité et évoluent avec le temps ; prenez un conseil professionnel spécifique avant d'agir.