دليل تكاليف تأسيس الأعمال في دبي 2026

تكلفة تأسيس الأعمال
التأسيس في دبي.

من الضروري فهم التكلفة الكاملة لتأسيس الأعمال في دبي قبل أن تبدأ. تساعد مجموعة XILLION الإمارات المستثمرين على مقارنة تكاليف رخصة البر الرئيسي وباقات المناطق الحرة ورسوم التأشيرات ومتطلبات المكاتب والموافقات الحكومية والتجهيز المصرفي، بحيث لا تكون هناك مفاجآت بعد التأسيس. احصل على تفصيل شفّاف ومبوّب للتكاليف في استشارة مجانية واحدة مدتها 30 دقيقة.

2
دبي الرئيسية
مسارات التأسيس
40+
المناطق الحرة
مقارنةً
12+
سنوات في الإمارات
الخبرة
300+
الشركات
مدعوم
عوامل تكلفة تأسيس الأعمال في دبي
رسوم رخصة دبي تكلفة باقة المنطقة الحرة تكلفة رخصة DED في البر الرئيسي رسوم تأشيرة المستثمر رسوم الهوية الإماراتية بطاقة المنشأة تكلفة المكتب في دبي التحضير للخدمات المصرفية للشركات تكلفة التجديد السنوي الموافقات الحكومية رسوم رخصة دبي تكلفة باقة المنطقة الحرة تكلفة رخصة DED في البر الرئيسي رسوم تأشيرة المستثمر رسوم الهوية الإماراتية بطاقة المنشأة تكلفة المكتب في دبي التحضير للخدمات المصرفية للشركات تكلفة التجديد السنوي الموافقات الحكومية
ما الذي يؤثر في تكلفة التأسيس في دبي

التكلفة الحقيقية لـ
التأسيس في دبي

يفكّر معظم الناس في رسم الرخصة فقط. أما التكلفة الحقيقية لتأسيس الأعمال في دبي فتشمل طبقات عدة، بعضها واضح وبعضها كثيرًا ما يُغفل حتى بعد التأسيس.

احصل على تفصيل كامل للتكاليف
عمران مرزا
المؤسس والمدير العام، مجموعة XILLION الإمارات
✓ مراجَع من المؤسّس

تستند جميع نطاقات التكاليف في هذه الصفحة إلى أكثر من 12 عامًا من الخبرة الحقيقية في تأسيس الشركات بالإمارات. فهي تتغيّر بانتظام، تأكّد دائمًا من تكلفتك المحدّدة في استشارة مجانية قبل الالتزام. اتّصل بي على +971 50 158 5088.

رسوم الرخصة ليست سوى جزء من التكلفة الإجمالية. يشمل تأسيس الأعمال في دبي التسجيل الحكومي وبطاقة المنشأة ومعالجة التأشيرات والهوية الإماراتية وترتيب المكتب والفحص الطبي والتأمين، وكل ذلك قبل تحقيق درهم واحد من الإيرادات. تفصّل XILLION كل بند قبل بدء أي طلب.

أ رخصة المنطقة الحرة في دبي يمكن أن يبدأ من مبلغ منخفض يصل إلى 12,000 درهم إماراتي لباقة أساسية دون تأشيرة. وبإضافة تأشيرة مستثمر واحدة والهوية الإماراتية والفحص الطبي والتأمين وبطاقة المنشأة، غالباً ما يرتفع الإجمالي الواقعي إلى ما بين 18,000 و28,000 درهم إماراتي أو أكثر، تبعاً للمنطقة الحرة والباقة المختارة.

أ رخصة البر الرئيسي في دبي عادةً ما يكون التأسيس عبر دائرة التنمية الاقتصادية (DED) أعلى تكلفةً في مستواه الأساسي، لكنه يشمل وصولاً أوسع إلى السوق، والقدرة على التعامل المباشر مع الجهات الحكومية الإماراتية، ومواقع مكاتب مرنة في الإمارات السبع كافّة، وقبولاً مصرفياً أقوى عموماً. وتتفاوت التكاليف تفاوتاً كبيراً بحسب النشاط والإمارة وما إذا كانت هناك موافقات خارجية مطلوبة.

ثم هناك تكاليف التجديد السنوية، وهو ما يغفله كثير من روّاد الأعمال عند اختيار أرخص رخصة أولية. فالباقة منخفضة الدخول ذات رسوم التجديد المرتفعة قد تكلّف على مدى ثلاث سنوات أكثر من رخصة رئيسية مختارة بعناية من البداية. وتعرض XILLION دائمًا تكاليف السنة الأولى والسنة الثانية جنبًا إلى جنب.

السؤال الصحيح ليس «ما هي أرخص رخصة؟» بل «ما هي التكلفة الإجمالية لامتلاك هذه الشركة وتشغيلها خلال أول عامين؟»، بما يشمل التأشيرات والمكتب والأمور المصرفية والتجديد. تمنحك XILLION هذه الصورة الكاملة قبل أن تلتزم بأي شيء.

إلى جانب التكاليف المباشرة، هناك أيضاً التكلفة غير المباشرة لاختيار الهيكل الخاطئ. فرخصة المنطقة الحرة التي لا يمكنها دعم فتح حساب مصرفي في الإمارات، أو وصف نشاط يرفضه فريق الامتثال في البنك بعد ثلاثة أشهر من التأسيس، يُنشئ تكاليف تتضاءل أمامها الوفورات الأصلية للرخصة. وهنا تُحدث خلفية XILLION المصرفية من الداخل أكبر فارق.

مقارنة التكاليف

المنطقة الحرة في دبي مقابل البر الرئيسي
دليل التكاليف 2026

نطاقات تكلفة استرشادية فقط. تعتمد التكاليف الفعلية على النشاط وحصة التأشيرات وحل المكتب والجهة المختصة والموافقات. وتؤكّد XILLION التكاليف الدقيقة خلال الاستشارة المجانية قبل سداد أي دفعة.

بند التكلفة المنطقة الحرة في دبي البر الرئيسي في دبي (DED)
الرخصة التجارية AED 12,000-25,000+يتفاوت بحسب المنطقة والنشاط وحصة التأشيرات AED 12,000-35,000+يتفاوت بحسب النشاط والإمارة والموافقات
تأشيرة المستثمر AED 3,500-5,500لكل تأشيرة، يشمل تصريح الدخول والتختيم AED 4,000-6,500لكل تأشيرة، تختلف حسب الإمارة
الهوية الإماراتية AED 370-570الرسوم الحكومية لكل متقدّم AED 370-570الرسوم الحكومية لكل متقدّم
الفحص الطبي والتأمين AED 1,000-2,500فحص اللياقة الطبية والتأمين الصحي الأساسي AED 1,000-3,000قد يختلف باختلاف الإمارة ومزوّد الخدمة
بطاقة المنشأة AED 1,200-2,500مطلوب قبل بدء إجراءات التأشيرة AED 1,000-2,000بطاقة العمل / ملف المنشأة
المكتب / العنوان مشمول أو 5,000–25,000+ AEDغالباً ما يكون المكتب المرن مشمولاً في الباقة، بينما يُحتسب المكتب الفعلي بشكل منفصل AED 25,000-100,000+يلزم عقد إيجار تجاري؛ ويسري تسجيل «إيجاري»
الموافقات الحكومية AED 0-5,000+لا تحتاج أنشطة كثيرة إلى موافقة إضافية؛ وقد تختلف الأنشطة المنظّمة AED 0-25,000+قد تتطلّب الأنشطة المهنية والخاضعة للتنظيم وبعض الأنشطة التجارية موافقات خارجية
التجديد السنوي AED 8,000-20,000+الرخصة + تجديد بطاقة المنشأة سنوياً AED 10,000-30,000+تجديد رخصة DED + تجديد عقد إيجار المكتب
إجمالي السنة الأولى المعتاد AED 20,000-40,000+الرخصة + تأشيرة مستثمر واحدة + المكتب + الرسوم الحكومية AED 50,000-120,000+الرخصة + المكتب + التأشيرة + الموافقات

مهم: هذه نطاقات استرشادية فقط، فكل نشاط تجاري يختلف عن غيره. وتقدّم XILLION تفصيلاً دقيقاً ومفصّلاً للتكاليف يناسب نشاطك وهيكلك ومتطلبات تأشيرتك تحديداً، وذلك خلال استشارة مجانية مدتها 30 دقيقة، قبل سداد أي مبلغ أو تقديم أي التزام.

عوامل التكلفة

ما الذي يميّز التأسيس في دبي
ارتفاع التكلفة أو انخفاضها

النشاط التجاري

تختلف تكاليف الترخيص بين الأنشطة المهنية والتجارية والصناعية والخاضعة للتنظيم، وقد تتطلّب جهات مختلفة وموافقات خارجية ورسوماً حكومية إضافية لا يُفصح عنها دائماً في الأسعار المعلنة للباقات.

عدد التأشيرات

تضيف كل تأشيرة مستثمر أو موظف ما بين 3,500 و6,500 درهم إماراتي إلى تكلفة التأسيس. وتعتمد حصة التأشيرات على جهة الترخيص وباقة المكتب والنشاط، ويُؤكَّد ذلك قبل اختيار أي هيكل.

متطلبات المكتب

غالباً ما يكون المكتب المرن في المنطقة الحرة أكثر البدايات فعاليةً من حيث التكلفة. أما البر الرئيسي التابع لدائرة الاقتصاد فيتطلب عقد إيجار تجاري رسمي. ويؤثر اختيار المكتب تأثيراً كبيراً في تكلفة السنة الأولى وحصة التأشيرات وقبول البنوك والتجديد السنوي.

جهة إصدار الرخصة

تختلف باقات وجداول رسوم التجديد بين DMCC وDIFC وIFZA وRAKEZ وSHAMS وMeydan وسائر المناطق الحرة. كما أن لدائرة التنمية الاقتصادية وغيرها من جهات البر الرئيسي في الإمارات أطراً خاصة بها للرسوم.

المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي

أي تأسيس في دبي
مجدٍ مالياً؟

ينبغي ألّا تكون التكلفة وحدها هي العامل الحاسم على الإطلاق. فالرخصة الأرخص في المنطقة الحرة، التي تقيّد قدرتك على التعامل مع عملاء البر الرئيسي في الإمارات أو فتح حساب مصرفي للشركة، تكلّفك في الفرص الضائعة أضعاف ما توفّره عند التأسيس.

اسأل عمران عبر WhatsAppTelegram @xillion_ae

أين تبيع

إذا كنت بحاجة إلى البيع مباشرةً لعملاء البر الرئيسي في الإمارات أو للجهات الحكومية، فقد تحدّ رخصة المنطقة الحرة من قدرتك على التجارة المباشرة، ما يضيف تكلفة عبر ترتيب مع موزّع أو وكالة تجارية.

الملاءمة المصرفية

تواجه بعض هياكل المناطق الحرة صعوبات في فتح حسابات مصرفية للشركات في الإمارات. ويجب أن يدعم الهيكل الصحيح متطلباتك المصرفية منذ اليوم الأول، لا أن يُعدَّل لاحقاً بعد ستة أشهر من التأسيس.

تكلفة التجديد على مرّ الوقت

قد تكون تكلفة الرخصة المنخفضة في السنة الأولى مضلِّلة إذا كانت رسوم التجديد مرتفعة، أو إذا احتاج الهيكل إلى التغيير مع نمو النشاط، ما يستدعي تكاليف انتقال ورسومًا جديدة للهيئة وموافقات حكومية إضافية.

خطة النمو

الهيكل الصحيح عند التأسيس يجنّبك تعديلات مكلفة لاحقاً. فإذا كنت تعتزم توظيف كوادر في الإمارات، أو فتح متجر للبيع بالتجزئة، أو العمل مع الجهات الحكومية، أو التوسع إلى عدة إمارات، فيجب مراعاة هذه العوامل ضمن التقييم المبدئي للتكلفة.

كيف تساعدك XILLION

من مراجعة التكاليف
إلى الهيكل الصحيح

01

مراجعة النشاط

يراجع عمران نشاطك التجاري ونطاق خدماتك ونموذجك التجاري لتحديد فئة الرخصة والجهة المختصة الصحيحة، قبل مناقشة أي تكلفة.

02

خطة التأشيرة والمكتب

تخطيط حصص تأشيرات المستثمر والموظف والعائلة، وتأكيد حلّ المكتب المناسب، قبل تقديم التوصية بالهيكل.

03

فحص الجاهزية المصرفية

يُقيَّم الهيكل المقترح في ضوء متطلبات الامتثال لدى بنوك الإمارات، استناداً إلى 7 سنوات من الخبرة المباشرة داخل بنوك الإمارات في مراجعة طلبات الشركات.

04

تفصيل كامل للتكاليف

تفصيل كامل وشفاف للتكاليف يشمل الرخصة والتأشيرة والمكتب وبطاقة المنشأة والتجديد السنوي والرسوم الحكومية، يُقدَّم قبل سداد أي مبلغ.

05

الهيكل الصحيح

الخيار الأنسب في البر الرئيسي أو المنطقة الحرة الموصى به لأهدافك تحديدًا، لا الخيار الأعلى ربحًا لـ XILLION، بل الخيار الصحيح لعملك.

أدلة التأسيس في دبي ذات الصلة
الأسئلة الشائعة حول التكلفة

تأسيس الأعمال في دبي
إجابات عن أسئلة التكلفة

كم تكلفة تأسيس الأعمال في دبي؟

تعتمد التكلفة الإجمالية لتأسيس الأعمال في دبي على جهة إصدار الرخصة والنشاط وحصة التأشيرات ومتطلبات المكتب والموافقات الحكومية. وتبدأ باقات المنطقة الحرة عادةً من 12,000 درهم لخيار الرخصة فقط. أمّا الإجمالي الواقعي للعام الأول، شاملاً تأشيرة مستثمر واحدة والهوية الإماراتية والفحص الطبي والتأمين وبطاقة المنشأة، فكثيراً ما يتراوح بين 20,000 و40,000 درهم فأكثر. وتكون تكلفة تأسيس شركات البر الرئيسي عبر دائرة التنمية الاقتصادية مع إيجار مكتب أعلى عادةً. وتقدّم XILLION تفصيلاً كاملاً ومفصّلاً في الاستشارة المجانية قبل أي دفعة.

قد تبدو باقات الدخول إلى المنطقة الحرة أقل تكلفةً على مستوى الرخصة، لكن المقارنة الصحيحة للتكاليف يجب أن تشمل التأشيرات والمكتب والتجديد ومدى ملاءمة الخدمات المصرفية. فالمنطقة الحرة التي لا تدعم فتح حساب مصرفي للشركات في الإمارات أو التداول المباشر في البر الرئيسي قد تكلّف في نهاية المطاف أكثر من التوفير الأولي في رسوم الرخصة، بسبب الفرص الضائعة وإعادة الهيكلة. تقارن XILLION المسارين بصدق قبل تقديم أي توصية.

تشمل باقات المنطقة الحرة في دبي عادةً الرخصة التجارية وتسجيل الشركة وصياغة عقد التأسيس، وفي بعض الحالات ترتيب مكتب مرن. أما التأشيرات والهوية الإماراتية وبطاقة المنشأة والفحص الطبي والتأمين وأي موافقات حكومية إضافية، فتُحتسب عادةً بشكل منفصل. تأكّد دائماً من القائمة الكاملة لما تشمله الباقة وما تستثنيه قبل المقارنة بين باقات المناطق الحرة المختلفة.

تقدّم عدة مناطق حرة إماراتية باقات تنافسية للمبتدئين، منها SHAMS وIFZA وRAKEZ ومنطقة Meydan الحرة. غير أن الرخصة الأرخص ليست دائمًا الخيار الصحيح؛ فالمنطقة الحرة يجب أن تلائم النشاط التجاري ومتطلبات التأشيرات واحتياجات المكتب والملف المصرفي. وتدرس XILLION الخيار الأنسب فعلًا قبل التوصية بأي منطقة حرة بعينها.

للأسف نعم، في كثير من الحالات. ومن التكاليف الشائعة التي لا يُفصَح عنها دائماً مقدّماً: بطاقة المنشأة، ورسوم خدمات PRO، والشحن والتصديق، وودائع الحساب المصرفي، ورسوم التجديد السنوي، وتكاليف تجديد التأشيرة، والزيادات في إيجار المكتب. تفصح XILLION عن جميع التكاليف المتوقعة، بما فيها تلك التي كثيراً ما تؤجّلها الشركات الاستشارية الأخرى إلى ما بعد إصدار الرخصة.

نعم. في استشارة مجانية مدتها 30 دقيقة مع عمران مرزا، تراجع XILLION نشاطك التجاري والسوق المستهدف واحتياجاتك من التأشيرات ومتطلبات المكتب، ثم تقدّم تفصيلاً كاملاً وبنداً بنداً للتكاليف للهيكل الموصى به، قبل سداد أي مبلغ. احجز عبر calendly.com/imranmirza_ae/30min أو اتصل على +971 50 158 5088.

جاهز لمعرفة تكلفتك

احصل على تأسيسك في دبي
تفصيل التكاليف، مجاناً.

احجز استشارة مع عمران مرزا واحصل على تفصيل كامل وشفّاف للتكاليف لشركتك في دبي، من الرخصة والتأشيرة والمكتب والخدمات المصرفية والتجديد، قبل إنفاق درهم واحد. دون أي التزام.